房产证抵押需要房产证吗，还需要什么？
2024-09-17如今办理贷款选择有很多种，借款人主要还是根据自己的额度去选择贷款的方式，那么房产证抵押需要房产证吗，还需要什么？ 网友咨询： 房产证抵押需要房产证吗，还需要什么？ 天津昭元律师事务所白军律师解答： 房产证抵押需要房产证，没有房产证的房子是没有办法办理抵押登记的。 依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件: （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三)抵押合同； （四）《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证
房产抵押的有效期有多长时间，怎么规定的？
2024-09-17房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。那么房产抵押的有效期有多长时间，怎么规定的？ 网友咨询： 房产抵押的有效期有多长时间，怎么规定的？ 广东惠泰律师事务所姚望律师解答： 我国的法律中对于房子的抵押期限并没有一个明确的规定，但是实践中房产抵押期限都是以主债权有效的期限来决定的，但是大多数情况房产抵押期限都是没有限制的。 在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权
房屋抵押特征有哪些，是什么？
2024-09-16房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。那么房屋抵押特征有哪些，是什么？ 网友咨询： 房屋抵押特征有哪些，是什么？ 环周（北京）律师事务所王洪军律师解答： 房屋抵押特征如下： 1、房屋抵押是原债权债务关系的担保； 2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管； 3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现
房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？
2024-09-16如果你名下有资产的话，向银行申请抵押贷款是比较合适的，因为银行对于抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，而且银行抵押贷款额度高、利率低，适合寻求大额资金的用户。那么房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？ 海南阳光岛律师事务所张文翔律师解答： 房屋抵押银行贷款的申请条件如下： 1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条
被抵押的房子能买吗，会有什么风险？
2024-09-15有时候房子是在抵押，但是房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋。那么被抵押的房子能买吗，会有什么风险？ 网友咨询： 我和我老公准备在三亚买房，突然在相关政府部门了解到该开发项目以及抵押给了银行，不知道这样的房产是否可以购买？ 北京天驰君泰(福州)律师事务所吴凡律师解答： 被抵押的房子能买，却存在一定的风险。 购买被抵押的房子存在的风险： 1、重复抵押。开发商在建设过程中
抵押房产过户有哪些方法，过户有哪些注意事项？
2024-09-15在我们现实生活中，房产证过户是现今常有的事，办理过户手续是需要产生一定费用的，而往往很多人在办理过户手续的过程中，费用都不尽相同，很多人的费用都偏高。那么抵押房产过户有哪些方法，过户有哪些注意事项？ 网友咨询： 抵押房产过户有哪些方法，过户有哪些注意事项？ 北京永勤律师事务所李响律师解答： 抵押房产进行过户的方法是： 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。、 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然
抵押房产过户有哪些方法，如何过户？
2024-09-15很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。那么抵押房产过户有哪些方法，如何过户？ 网友咨询： 抵押房产过户有哪些方法，如何过户？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 抵押房产进行过户的方法是： 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保
抵押房不过户可以买吗，有什么风险？
2024-09-13在购买房产的时候，一定要注意这个房屋的基本信息，比如说是否存在着违法，是否已经被强制抵押之类的情况，如果说购买的是有抵押的房产，但是对方根本就没有办法过户，那么抵押房不过户可以买吗，有什么风险？ 网友咨询： 抵押房不过户可以买吗，有什么风险？ 江苏臣功律师事务所陈福来律师解答： 抵押中的房子，如果要买卖也是可以的，但需要防范风险。 《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者
房屋抵押手续是怎样的，如何办理？
2024-09-13今年以来，受疫情影响，不少企业面临着资金紧张的困难，这段时间企业申请贷款的数量也在增多。这其中房屋抵押贷款以额度高、期限长、利率低等优点在企业各类贷款中备受欢迎。那么房屋抵押手续是怎样的，如何办理？ 网友咨询： 房屋抵押手续是怎样的，如何办理？ 广东天穗律师事务所常向前律师解答： 房屋抵押手续如下： 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料。 四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
无抵押无担保贷款的条件是什么，注意事项有哪些？
2024-09-11“无抵押贷款”顾名思义就是不需要任何抵押物也能申请下来的贷款，但其中常会隐藏一些误解，不需要抵押担保就能轻松借到钱，不仅能节约时间还能办成事。也正是因为这种便捷性，无抵押贷款又成为诈骗的温床，那么无抵押无担保贷款的条件是什么，注意事项有哪些？ 网友咨询： 无抵押无担保贷款的条件是什么，注意事项有哪些？ 天津国嘉律师事务所薛旸律师解答： 无抵押无担保贷款的条件，根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关