个人之间借款用房产怎么抵押？民间借贷房产抵押办理流程？
2024-11-26民间借贷也是合法的借贷形式，借贷人在进行借贷的过程中一般要提供相应的担保，可以是担保人也可以是担保物，最常见的就是房产抵押了。 网友咨询： 个人之间借款用房产抵押，怎么抵押？ 福建瀛坤律师事务所蒋喜聪律师解答： 房产抵押，登记才生效，所以必须签订抵押合同，去房产登记部门办理登记。否则抵押无效。 蒋喜聪律师解析： 民间借贷房产抵押办理流程 在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，
期房可以抵押吗，期房抵押要注意什么问题？
2024-11-26期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房可以抵押吗，期房抵押要注意什么问题？ 网友咨询：期房抵押贷款注意事项有什么？ 辽宁星海九鼎律师事务所陶玉松律师解答： 期房可以抵押，期房抵押要注意以下问题： 1、抵押人是期房的预购人。 2、须签订有效的商品房预售合同。 3、期房抵押必须办理抵押登记。 法律依据：《担保法》第三十四条规定，下列财产
民间借贷对于房产抵押有什么规定，房产抵押注意事项有哪些？
2024-11-22民间借贷抵押，民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。那么，民间借贷对于房产抵押有什么规定，房产抵押注意事项有哪些？ 网友咨询：借钱抵押了房子，还不上钱的话，房子直接就是别人的了吗？ 湖南齐顺律师事务所张异律师解答： 借贷关于房产抵押的规定： 1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实
租出去的房子能抵押吗，房子抵押后还能出租吗？
2024-11-15房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，租出去的房子能抵押吗，房子抵押后还能出租吗？ 网友咨询：我已经把房子抵押给银行了，还可以把房子出租给别人吗？ 河北正一律师事务所杜保亮律师解答： 租出去的房子是能抵押，房子抵押后还能出租。 房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有;房屋抵
期房可以进行抵押吗，抵押有哪些注意问题？
2024-11-06期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房可以进行抵押吗，抵押有哪些注意问题？ 网友咨询：期房可以抵押吗,期房抵押要注意什么问题？ 北京京师（成都）律师事务所朱华科律师解答： 期房可以抵押。期房抵押要注意以下问题： 1、抵押人是期房的预购人； 2、须签订有效的商品房预售合同； 3、期房抵押必须办理抵押登记。 【法律依据】 《担保法》第三
房主卖房后擅自将该房产抵押，能主张该抵押无效吗？
2024-10-27房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。那么，房主卖房后擅自将该房产抵押，能主张该抵押无效吗？ 网友咨询：卖家能否擅自出售抵押房？ 吉林言悦律师事务所付卉律师解答： 房主将房屋出售后，已经完成转移登记，已经不再具有房屋所有权，如果擅自抵押的，该抵押是无效的。抵押人在抵押期间，转让已办理登记的的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。 《物权法》
已出租的房屋能否办理抵押登记，房地产抵押手续是怎么样的？
2024-10-22房产是一个很大的资产，所以我们不管是买房还是卖房，都会特别的谨慎。当然很多人，为了能在房子上获得更多的利益，有时候会选择把房子出租，这样就能收到一笔租金。但是，已出租的房屋能否办理抵押登记，房地产抵押手续是怎么样的？ 网友咨询：出租中的房子能申请银行房产抵押贷款吗？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 已经租出去的房产是可以百抵押的，抵押贷款的手续和未租出去的房产是一样的。可以带着房产证、身份证、户口本等资料到银行或者其他金融机构申请房产度抵押贷款。 需要注意的是，已经租出去的房产要抵押的话需