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购房合同

2024-12-16
如何签订购房合同 (一)约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同,虽然有的只是一方负有的义务,但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务,有的是构成能否顺利履约的重要前提条件。若约定不明,往往会产生争议。 (二)条款应留有余地具体磋商合同条款时,对于重要的合同义务,如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外,其他条款的约定,应有一个合理的缓冲期,以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地,就被动了。同时,一旦进入诉讼也很难
公司的解散是指已成立的公司基于一定的合法事由而使公司消灭的法律行为。公司解散的原因有三大类:第一类是一般解散的原因;第一类是强制解散的原因;第一类是股东请求解散。 一般解散的原因是指,只要出现了解散公司的事由公司即可解散。强制解散的原因是指由于某种情况的出现,主管机关或人民法院命令公司解散。 《公司法》第一百八十二条规定:“公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司”;《最高人民法院关于
离婚调解书,是指人民法院经过调解双方基于离婚达成的协议制作的,记载调解结果的,具有约束力,可以申请强制执行的法律文书。那么,法院离婚调解书能当离婚证吗,离婚调解书不签字是否有效? 网友咨询:离婚调解书能代表离婚证吗? 天津天元律师事务所张孜雄律师解答: 根据《婚姻法》法律规定,离婚形式包括两种:协议离婚和诉讼离婚。所谓协议离婚就是男女双方经过协议,意见达成一致,可在民政局办理离婚手续,领取离婚证;如果协议不成,任何一方可起诉到法院,法院确认符合规定离婚条件,可以判决离婚。但是在诉讼过程中,法院

期房

2024-12-16
什么是期房 期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。 期房在港澳地区称做为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。 期房买卖的条件 首先,是对开发商的资格条件,开发商一般为商品房的开发企业,需要有资质证书、营业执照、一定数额的注册资本,有相关资格技术人员与会计人员
1、根据《民法通则》第49条,企业法人向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的除法人承担责任外,对法定代表人可以给予行政处分、罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 2、根据《公司法》第206条,违反公司法规定,办理公司登记时虚报注册资本、提交虚假证明文件或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的,责令改正,对虚报注册资本的公司,处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十以下的罚款;对提交虚假证明文件或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司,处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,撤销公
房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式,那么房产抵押需要注意哪些事项?首先需要注意,不是所有房产都可以抵押的。民间借贷可以说是大家都所熟悉常见的行为,生活中民间借贷抵押-房产抵押是最常见,办理抵押是需要办理登记手续的这样抵押担保才会生效。 网友咨询: 用房产做抵押的民间借贷要注意什么? 重庆精道律师事务所周曦娟律师解答: 用房产做抵押的民间借贷的注意事项: 1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额,在房产部门做过正规的抵

期房可以卖吗

2024-12-16
期房可以卖吗 由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“不能转让的房产有:未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。 商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。 从目前的实践来看,期房是可以再卖的,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。 期房转让方式 1、订购单转让。 这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有
2月10日后因依法被隔离导致不能提供正常劳动的职工的工资待遇的支付是对因依法被隔离导致不能提供正常劳动的职工,要指导企业按正常劳动支付其工资;隔离期结束后,对仍需停止工作进行治疗的职工,按医疗期有关规定支付工资。 【法律依据】 根据《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见》规定,因依法被隔离导致不能提供正常劳动的职工,要指导企业按正常劳动支付其工资;隔离期结束后,对仍需停止工作进行治疗的职工,按医疗期有关规定支付工资。 免责声明:本站部分转载文章,并不用于任
2月10日后因疫情防控不具备复工复业等条件的处理是可以通过与工会或职工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时、待岗等方式稳定工作岗位,尽量不裁员或者少裁员。企业与工会或职工可以通过协商方式,灵活确定工资的支付周期和日期。允许企业统筹安排休息休假。 【法律依据】 根据《关于失业保险支持企业稳定岗位有关问题的通知》规定,对采取有效措施不裁员、少裁员,稳定就业岗位的企业,由失业保险基金给予稳定岗位补贴。 免责声明:本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内
双倍工资是我国劳动合同法里所规定劳动者应得的权利,因此在法律规定的情况下劳动者是可以争取双倍工资的,而且也应当积极处理。 网友咨询: 您好啊,我想问一下,要求双倍工资赔偿,是只赔偿辞职的那一月的双倍工资吗?还是工作以来每个月的?谢谢! 福建嘉铠律师事务所林伟文律师解答: 用人单位无故和劳动者解除劳动合同的,应支付劳动者双倍的工资。 用人单位超过一个月不和劳动者签订劳动合同的,应每月支付双倍的工资。但不能超过十二个月,超过十二个月的,视为已经和劳动者签订无固定期限的劳动合同。 用人单位不与劳动者

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