遗赠房产怎么办理才妥当，该如何做？
2024-09-25遗赠房产给继承者或是其他的人时，由于房产的价值时间高的，如果弄不好的话彼此都容易产生纠纷，为此最好是能够在一开始的时候就将遗赠房产事情给办理好，那么遗赠房产怎么办理才妥当，该如何做？ 网友咨询： 遗赠房产怎么办理才妥当，该如何做？ 上海市和平律师事务所韩朝晖律师解答： 在办理遗赠房产的时候要能遵循法律的相关规定，同时必须是当事人自己自愿遗赠房产给别人，并不存在胁迫等等。 可以通过两种途径解决：一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。此外，办理遗赠房屋继承过
对离婚房产债权人可以要求冻结执行吗，怎么规定的？
2024-09-25依据我国婚姻法的规定，夫妻感情破裂要离婚的，就需要处理好共同财产分割的问题，房屋是重要的共同财产，除了要处理共同财产分割，还要处理债务清偿问题，那么对离婚房产债权人可以要求冻结执行吗，怎么规定的？ 网友咨询： 对离婚房产债权人可以要求冻结执行吗，怎么规定的？ 北京市开越律师事务所雷贵辰律师解答： 夫妻婚姻存续期间发生的债务，在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有债务，债权人可以起诉当事人夫妻俩主张债权，可以申请冻结双方各自的财产，胜诉后可以申请执行。 《民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同
债务人赠与房产的，债权人可以行使撤销权吗？
2024-09-24债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。那么，债务人赠与房产的，债权人可以行使撤销权吗？ 网友咨询：债务人转让房产,债权人可以对其行使撤销权吗？ 上海市华夏律师事务所包昊律师解答： 债务人赠与房产给第三人，债权人可以依法行使撤销权。 所谓撤销权(也称废罢诉权)，是指当债务人放弃对第三人的债务，实施无偿或低
协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？
2024-09-23协议离婚是指夫妻两个对离婚财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式。离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。那么协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？ 网友咨询： 协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？ 湖北五经律师事务所胡永红律师解答： 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料
房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？
2024-09-22房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 网友咨询： 房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公