房产继承公证程序有哪些，是怎样的？
2024-10-27现如今很多家庭都是只有一个或者两个子女，而父母的财产大多都是留给孩子的，对于房产等固定资产的继承问题，很多人都不太在意。其实财产继承不是一件简单的事情，特别是房产继承，并不是改个名字就可以的，在房产继承的过程中需要办理很多手续，那么房产继承公证程序有哪些，是怎样的？ 网友咨询： 房产继承公证程序有哪些，是怎样的？ 北京市中治律师事务所郭广吉律师解答： 房产继承公证程序： 1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估； 2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果； 3、办理房产继承公
电视剧《安家》，关于房产买卖法律问题。
2024-10-24《安家》以房产中介为视角带大家见证了剧中人物生活与事业上的酸甜苦辣，其中的剧情体现了很多的法律问题，该剧代入感强正是因为剧情围绕着普通百姓人生中最大的一笔消费支出——买房而展开。 现实中父母为儿女购置房屋非常常见，安家中起早贪卖包子的老严夫妇就是这样的典型。老两口为了帮儿子减轻压力选择全款买房，在签合同时儿子突然提出在房产证上加上儿媳的名字，儿媳还以怀孕为由施压，最终成功。入住后，老严夫妇准备收拾行李和儿子同住，但到了地方才发现亲家母已经“鸠占鹊巢”，他们只能打道回府。一生积蓄为儿子儿媳买了全
什么是房产所有人，购房前需明确房产所有人吗？
2024-10-24作为购房者来讲，买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，俗话说安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房的前期准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，那么，什么是房产所有人，购房前需明确房产所有人吗？ 网友咨询：什么是房产所有人？ 北京市浩东律师事务所张海霞律师解答： 房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。 法律上认定的产权所有人是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。而房屋共
离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？
2024-09-27夫妻双方因性格不合，婚后吵架成为了家常便饭，后来双方都忍受不了，打算协议离婚，将房子给女方，剩下的积蓄给男方。协议离婚中，离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？ 网友咨询： 离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？ 广东平英律师事务所陶延年律师解答： 离婚房产过户一方不配合，可以向法院起诉，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。 如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送
没有预售许可证的房产可以买吗，合同效力如何？
2024-09-27商品房销售市场中，分为商品房预售和商品房现售。而商品房预售也是我们在日常生活中经常见到的开发商采取的销售模式。有些开发商为了快速回笼资金，私下将没有取得五证的商品房出售。那么，没有预售许可证的房产可以买吗，合同效力如何？ 网友咨询： 我们家之前在市区看了一个楼盘，想定下，但是这个开发商还没有取得预售许可证。我想问一下，这种情况下我可以和开发商签购房合同吗，合同效力如何？ 山东坤拓律师事务所赵子辉律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出
房产赠与需要签定买卖合同吗，如何办理房产赠与？
2024-09-26当需要将多余的或其他原因将房产赠与他人，就会办理许多繁杂的转让赠与手续。也会在签订合同时，不免疑惑需要签订一些什么合同，那么，房产赠与需要签定买卖合同吗，如何办理房产赠与？ 网友咨询：房产赠与需要签定合同吗？ 广东天穗律师事务所常向前律师解答： 房产赠与是具有法律效力，是否要签订合同则需要根据实际情况来看待，并不一定非得要去签订共同。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠予行为才具有法律效力。非直系亲属之间的赠与