个人之间借款用房产怎么抵押？民间借贷房产抵押办理流程？
2024-11-26民间借贷也是合法的借贷形式，借贷人在进行借贷的过程中一般要提供相应的担保，可以是担保人也可以是担保物，最常见的就是房产抵押了。 网友咨询： 个人之间借款用房产抵押，怎么抵押？ 福建瀛坤律师事务所蒋喜聪律师解答： 房产抵押，登记才生效，所以必须签订抵押合同，去房产登记部门办理登记。否则抵押无效。 蒋喜聪律师解析： 民间借贷房产抵押办理流程 在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，
唯一房产抵押贷款还不上，被起诉法院能强制拍卖吗？
2024-11-24强制拍卖是一种强制性措施，是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务的行为。那么，强制拍卖应当具备哪些条件？ 网友咨询：用唯一房子抵押给民间贷款，现还不上钱，现被法院起诉，法院能强制执行拍卖么？家里有个80岁中风老人，住房是唯一住房也没有经济收入。 北京市盈科（深圳）律师事务所郑明明律师解答： 法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖
民间借贷对于房产抵押有什么规定，房产抵押注意事项有哪些？
2024-11-22民间借贷抵押，民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。那么，民间借贷对于房产抵押有什么规定，房产抵押注意事项有哪些？ 网友咨询：借钱抵押了房子，还不上钱的话，房子直接就是别人的了吗？ 湖南齐顺律师事务所张异律师解答： 借贷关于房产抵押的规定： 1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实
离婚协议中约定将房产分给子女后，还可以反悔并撤销吗？
2024-11-13房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。那么，离婚协议中约定将房产分给子女后，还可以反悔并撤销吗？ 网友咨询：离婚协议中约定将房产分给子女后能否反悔并撤销？ 山东畅海律师事务所夏仲斌律师解答： 离婚协议中约定将房屋赠与给子女，有异于一般赠与，一般情况下不得反悔。离婚协议中将房子赠与给子女的条款也并非是绝对无法撤销的。符合以
未经过竣工验收的房产出租合同是否有效，房屋出租有什么规定？
2024-11-13房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，未经过竣工验收的房产出租合同是否有效，房屋出租有什么规定？ 网友咨询：未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效？ 河北冀秦律师事务所张剑律师解答： 未经竣工验收的房屋出租是无效的。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持
所有房产都可以进行继承吗，房产继承的规定都有什么？
2024-11-06房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么，所有房产都可以进行继承吗，房产继承的规定都有什么？ 网友咨询：我父亲名下的房子，要去公证处公正一下，以后他走了房子由我个人继承，我爷爷还在世，我爷爷就属于是第一顺位继承人，那么要是去公正需不需要我爷爷也必须到场？ 甘肃诚域律师事务所杨盼律师解答： 办理继承公证，需要所有继承人都到场签字。 并不是所有房产都能继承。公租房不能继承，
均未办理房产过户，一房二卖的法律后果？
2024-11-04房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，均未办理房产过户，一房二卖的法律后果？ 网友咨询：宋某将未办产权证的自有房屋以19万价格卖予刘某，刘某居住一年后回老家生活，宋某以600一月回租，2011年宋某又与陈某签订卖方合同，以20万元卖予陈某。 浙江乾衡律师事务所黄金良律师解答： 一房二卖，且均未办理过户登记，故不发生物权变动的法律效力，但是两份合同系各方真实意思表示，均合法有效，由于宋某与刘某签订的卖房合同成立在前，刘某有权要求继续履行合同，宋某应协