关于审理房屋登记案件若干问题的规定
2024-06-04为正确审理房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际，制定本规定。 第一条公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 第二条房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法
农村房屋转让合同协议书
2024-05-31农村房屋转让合同协议书是保障买卖双方权益的重要文件，合法合规地签订合同对双方都非常重要。下面我们来看一个案例，了解一下农村房屋转让合同协议书的具体内容和要求。 案例： 小明是一个农村的农民，他有一栋位于村子边缘的房子，由于想要搬到城里生活，他决定将这栋房子转让给了小红。双方商定好了价格和转让条件后，就开始准备签订合同。在签订合同之前，他们找到了一家律师事务所，帮助他们起草了农村房屋转让合同协议书。 法律条文： 根据《中华人民共和国合同法》第一百四十四条的规定，农村房屋转让合同应当明确约定双方的
农村房屋卖了宅基地归谁
2024-05-30导语：在农村地区，宅基地是农民的生活来源，但是当农村房屋被卖掉时，宅基地归谁的问题备受争议。本文将从法律角度出发，探讨农村房屋卖了宅基地归谁的问题。 案例：小明是某村的农民，拥有一处房屋和相应的宅基地。由于生活困难，小明决定将房屋卖掉，但是卖房后，买家却要求拥有宅基地的所有权。小明对此感到困惑，不知道宅基地究竟应该归谁。 法律条文：根据《中华人民共和国宅基地条例》第十四条规定，宅基地使用权证书的持有人不得将宅基地出租、出借、出售或者以其他方式转让。对于农村房屋卖了宅基地的情况，应当根据当地政府
房屋过户协议合同范本
2024-05-30导语：房屋过户协议是买卖双方在房屋交易过程中必须签订的重要合同，其中规定了双方的权利和义务。以下是一份房屋过户协议合同范本，供大家参考。 房屋过户协议合同范本 甲方（卖方）：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________。 乙方（买方）：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________。 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就以下事项达成如下协议： 一、
农村房屋可以买卖吗最新政策
2024-05-29导语：随着城乡一体化进程的加快，农村房屋的买卖政策也在不断调整。那么，农村房屋可以买卖吗？接下来，我们将通过案例和法律条文来解答这个问题。 案例：小明是一个务农的农民，他家在农村有一处房屋，因为生活需要，小明想将这处房屋卖掉。他咨询了律师事务所，律师告诉他，根据最新政策规定，农村房屋可以进行买卖，但需要满足一定条件。 法律条文：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定，村民经济组织可以将其承包土地上的房屋、附属建筑物以及土地承包经营权出租、转让或者作为抵押物。但是，转让、出租或者抵押应当
农村房屋买卖的法律依据
2024-05-29导语：农村房屋买卖是一个常见的法律问题，在进行这项交易时，买卖双方需要遵守相关法律法规，以保障自身权益。本文将从法律依据、案例和相关法律条文等方面探讨农村房屋买卖的法律规定。 法律依据： 农村房屋买卖的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。根据法律规定，农村房屋买卖必须经过双方自愿、协商一致，签订书面合同，并依法办理过户手续。 案例： 小明是一个农村居民，他在乡村找到了一处心仪的房屋，并与卖家商议购买事宜。双方商定价格后，签订了书面合同，并到当地房产
农村房屋买卖的法律规定是什么
2024-05-29导语：农村房屋买卖的法律规定是保障交易双方权益，确保交易合法有效。以下将介绍农村房屋买卖的法律规定以及相关案例。 一、法律规定 1.买卖双方需签订书面合同，明确房屋交易内容、价格、付款方式等重要条款。 2.买方需支付房屋价款，卖方需交付房屋所有权证书、土地证等相关证件。 3.房屋买卖交易需在房地产登记机构备案，确保买卖双方权益。 4.买方需缴纳过户税、契税等相关税费，卖方需清理房屋债务、抵押等。 二、案例 小明在农村购买一处农村别墅，与卖家签订了书面合同并支付了房款。然而，在过户时发现卖家未清
农村房屋买卖的法律规定最新
2024-05-29导语：农村房屋买卖是一个涉及到众多法律规定的复杂过程，了解最新的法律规定对于买卖双方都至关重要。本文将就农村房屋买卖的法律规定进行介绍，并通过一个案例来说明其中的具体应用。 案例：小明是一名农村居民，打算将自己家中的一栋老房子卖给了一位城里来的买家小李。双方商定了价格并签订了买卖合同，但在过户过程中出现了纠纷。原来，小明并没有及时办理房屋的相关手续，导致无法顺利过户，双方因此产生了争议。 根据最新的法律规定，农村房屋买卖双方在签订合同后，应当及时办理相关手续，包括土地证、建设规划许可证等。同时