撤销房屋赠予有没有时间限制，是多长时间？
2024-12-07房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，撤销房屋赠予有没有时间限制，是多长时间？ 网友咨询：撤销赠与有时间限制吗？赠与房产部分没有公证过户，只是时间长了，有19年之久，这种情况还能撤销赠与吗？ 北京安之律师事务所张胜富律师解答： 撤销房屋赠予有时间限制。 根据法律规定，撤销赠与有两种情形，一种是赠与人的撤销，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使；另一种是赠与人的继承人或者法
直系亲属赠与房屋要交税吗？要交多少？
2024-12-07对于大多数人来说都是有亲属的，那么这些亲属拥有自己的财产。这些财产会赠与给相关的亲人。而房屋是其中相当重要的财产，那么直系亲属赠与房屋要交税吗？要交多少？ 网友咨询：亲兄妹直系亲属无偿赠与房产需要交税吗？ 云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师解答： 直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括: 1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚
房屋他项权的期限最长是多久，房屋他项权包括哪些具体权利？
2024-12-06如果人们将名下的房屋抵押给银行，在办房屋抵押手续的时候，涉及到一个他项权证。这是物权的一种，他项权包括很多，比如土地、房屋等。那么，房屋他项权的期限最长是多久，房屋他项权包括哪些具体权利？ 网友咨询：房屋他项权的期限最长是多久？ 广东国律律师事务所李建国律师解答： 他项权证的期限不是“有效期”，而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了.有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人
房屋过了保修期该怎么办，要如何维权？
2024-12-06对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，此时针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。那么，房屋过了保修期该怎么办，要如何维权？ 网友咨询：房屋过了保修期，出现漏水问题该如何维权？ 北京市京师律师事务所王海英律师解答： 对于房屋过了保修期，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉，购房者要注意保存相关证据，便于
买房时房屋维修基金必须交吗，维修基金如何申请使用？
2024-12-06对于购房者来说，买房是一件谨慎的事情，需要精打细算才可以的，除了房款之外，还需要准备很多额外的费用，其中一项费用是房屋维修基金。那么，买房时房屋大修基金必须交吗，维修基金如何申请使用？ 网友咨询：房屋大修基金必须交吗，不交可以吗？ 陕西科莱律师事务所李刘敏律师解答： 房屋维修基金必须交，不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房
房屋他项权证丢失还能解押吗，可以补办吗？
2024-12-05在买房子的时候我们往往都是贷款买的，大多数都是银行的抵押贷款，这其中会有一个他项权证，那么，房屋他项权证丢失能解押吗，可以补办吗？ 网友咨询：房屋他项权证丢失了怎么办，还能补办吗？ 河北凌翔律师事务所李金亮律师解答： 房屋他项权证丢失一般是不能办理解押的，需要进行补办后才能办理他项权注销登记。 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下： 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门
二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？
2024-12-05在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。那么，二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？ 网友咨询：房产纠纷房屋差价如何赔偿？ 黑龙江华远律师事务所贾月英律师解答： 房产纠纷房屋差价的赔偿： （一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2