代签房屋买卖合同过程中，有什么问题是需要注意的？
2024-08-10买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。那么代签房屋买卖合同过程中，有什么问题是需要注意的？ 网友咨询： 代签房屋买卖合同过程中，有什么问题是需要注意的？ 广东固信律师事务所骆红毅律师解答： 代签房屋合同生效条件有： 1、取得授权或者被代签人追认； 2、必须有亲笔书写的授权委托书； 3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委托人和受托人的身份证明； 4、委托人或者
房屋买卖居间合同等于购房合同吗，有什么区别？
2024-08-09在日常生活中，当事人在签订合同时常常会作出“一方出现违约行为时，守约方可以解除合同”的约定，该约定大多比较模糊。当一方出现违约行为时，守约方会选择根据合同的约定主张解除合同，并要求违约方支付违约金以维护自身权益。那么房屋买卖居间合同等于购房合同吗，有什么区别？ 网友咨询： 房屋买卖居间合同等于购房合同吗，有什么区别？ 江苏迈图律师事务所戴荣华律师解答： 居间合同也叫中介合同。房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于： 1.买卖合同只有少数双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事
办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？
2024-08-06对于大多数人而言，房子几乎是一生中买的最贵的商品之一。现在买房子的各种误区数不胜数，所以大家一定要谨慎，那么办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？ 网友咨询： 办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？ 湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解答： 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售
解除房屋买卖合同的有哪些情况，解除房屋买卖合同的情况是什么？
2024-08-02买过房的朋友们都知道，在买房之前是要签订一份购房合同的，这份买卖合同就代表着买卖双方都有了需要履行的义务和享受的权利。不过在现实生活中会因为双方的种种原因存在解除合同的情况，那么解除房屋买卖合同的有哪些情况，解除房屋买卖合同的情况是什么？ 网友咨询： 解除房屋买卖合同的有哪些情况，解除房屋买卖合同的情况是什么？ 甘肃恒亚律师事务所李振山律师解答： 房屋买卖合同解除的情形主要有： 一、 约定解除。合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。 二、 法定解除。 法
房屋买卖合同关系中，房屋买卖预登记是什么意思？
2024-08-01很多购房者在购买预购商品房时经常会忽视了关注买卖合同是否已经备案。那么房屋买卖合同关系中，房屋买卖预登记是什么意思？ 网友咨询： 房屋买卖合同关系中，房屋买卖预登记是什么意思？ 广东鹏正律师事务所沈文霞律师解答： 预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说，这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商
房屋买卖纠纷中，二手房买卖合同无效的情形有什么？
2024-08-01实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么房屋买卖纠纷中，二手房买卖合同无效的情形有什么？ 网友咨询： 房屋买卖纠纷中，二手房买卖合同无效的情形有什么？ 福建亚恩律师事务所林云峰律师解答： 二手房买卖合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。 4、以胁迫的手段签订的二手房买
房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？
2024-07-31随着房地产市场的发展和国家宏观调控政策的演变，房屋中介服务市场迅速发展。同时，经过中介服务的房屋交易产生了大量纠纷。那么房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？ 网友咨询： 房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？ 江苏江海明珠律师事务所陈燕华律师解答： 房屋买卖中介服务协议的法律问题如下： 1、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3、居间报酬请求权问题。 4、中介机构的审查义务问题。 5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力的影响问题。 《民法典》第
在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？
2024-07-30在买卖房屋的时候一些人工作或是其他的原因不能够前去签订协议，但他是同意卖房或买房，协议的内容也看过了，就想要找自己的朋友或是家人来代签。目前在买房的时候想要找人代签的情况也不在少数。那么在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？ 网友咨询： 在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？ 北京市鑫诺律师事务所黄文盛律师解答： 房屋买卖协议能否代签，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力，并且获得被代理人的授权的，可以代签。但如果代签人未获得授权的，则代签的协议只有经被代理人追认后，才对其发生法律效力。 《
房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？
2024-07-27签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中，也多次提到违约金，那么购房合同违约金的诉讼期是多久？ 网友咨询： 房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？ 江苏广浩律师事务所邹叶律师解答： 购买房屋的时候出现合同违约的，向人民法院主张合同违约金的诉讼时效为三年，从知道权利被侵害时开始计算。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。