二手房过户需要多久，二手房不过户会有哪些风险？
2024-12-06房屋买卖中，一些当事人出于逃税等原因而不办理过户登记。殊不知，只有办理了房屋过户登记后，房屋的所有权才会合法地发生转移，受到法律的承认与保护。那么，二手房过户需要多久，二手房不过户会有哪些风险？ 网友咨询：买了一二手房，现在刚交了十万定金，准备一次性付款，房东手续齐全，不过户的话会有什么风险？ 四川开山律师事务所聂独伊律师解答： 二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申
二手房过户手续需要办理多久？房产过户需要哪些材料？
2024-12-05房屋过户手续对于很多买房新手来讲，往往是最束手无策的，通常都是对房屋产权过户手续毫无头绪，往往跑断腿，事又办不成，还弄得心情郁闷烦躁。 网友咨询： 我在外打工，爸爸在老家帮我买了房子，我想问问我如果回不去，我爸爸可以直接把房子过户到我名下吗？不行的话需要多久能办好？ 上海宸豪律师事务所王远俊律师解答： 那要看你贷不贷款的问题，如果一次支付房款的话提前让你爸以他自己的名义交上定金，这样你直接回家（路程远近需要的时间加进去）然后跟房主签正式买卖合同，然后当天就可以去房产交易中心过户，这样就完事了，
哪些情况下会导致房子不能过户，房子不能过户怎么办？
2024-12-01购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房子这样的不动产来讲，需要实际的办理了过户之后，才能获得所有权。那么，哪些情况下会导致房子不能过户，房子不能过户怎么办？ 网友咨询：房子5年后才能过户，现在是第三年，还有二年时间，但我如果购买了的话不能过户，只能签订过户协议，房子不能过户怎么办？ 北京市法大律师事务所涂海涛律师解答： 限制房子过户的情形有很多，包含下列情形： 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。
购买二手房不能过户怎么办，不能过户的情况有什么？
2024-12-01为二手房过户是购房的最后一步，在二手房过户后，这个房屋才是真正属于购房者的。但如果该二手房出现了以下六个问题，就很可能会导致购房者的二手房无法过户。那么，购买二手房不能过户怎么办，不能过户的情况有什么？ 网友咨询：丈夫结婚之前买的这套二手房，因为当时买的年份早，当时不能办理过户手续，房产证还是原房主的名字，该怎么办？ 上海段和段(成都）律师事务所郭明莉律师解答： 如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。或者进行公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。 不能过户的原因如下
房子做了他项权证还能办理过户吗，如何办理过户？
2024-11-29父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，如何办理过户？ 网友咨询：房子做了他项权证，还款时间到了，对方可不可以直接把房子过户？ 四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答： 根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。 房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，
未过户机动车出事故原车主是否会负责，怎么规定的？
2024-11-29交付机动车所有权发生转移时，因节省费用、以物抵债等多种原因可能出现买受人或受赠人未办理机动车所有权转移登记的情形，结果导致实践中，机动车名义所有人与实际所有人不一致的情况大量存在。那么未过户机动车出事故原车主是否会负责，怎么规定的？ 网友咨询： 未过户机动车出事故原车主是否会负责，怎么规定的？ 山东海右律师事务所李泽律师解答： 买卖未过户之机动车发生交通事故，原车主不应承担赔偿责任。但须注意的是，如果发生交通事故后不能找到现车主，原车主(机动车登记人)也不能证明其已经将车辆卖出，则不能排除原车
房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强制过户吗？
2024-11-29房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强制过户吗？ 网友咨询：我的房子有他项权证可以过户吗，听说可以强制过户是真的吗？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。 房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交
办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？
2024-11-28依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？ 网友咨询：私人建的房屋 卖出一套套房，与买家商定有一个12平方的车库，但是土地使用证上是18平方 请问需要怎么办理过户？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 房产过户土地使用证也是要过户的，土地使用权是随着的房屋的所有人的变更而变更的。 土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。 如果是国有出让性质土地，
房屋抵押了还能过户吗，房屋抵押的规定是怎样的？
2024-11-28房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。那么，房屋抵押了还能过户吗，房屋抵押的规定是怎样的？ 网友咨询：我现在有一套房子抵押给银行了，请问能将此房子过户给我父亲么？如果可以的，请问贷款能不过户么？ 福建如浩律师事务所夏洁律师解答： 取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 一、在抵押期间的房屋，如要办理