未过户时能否解除房屋买卖合同，怎么处理买卖纠纷？
2024-10-22房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，未过户时能否解除房屋买卖合同，怎么处理买卖纠纷？ 网友咨询：签房产买卖协议，未过户，能反悔吗？ 江苏东银（江北新区）律师事务所倪春波律师解答： 若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。 买方反悔不买,卖方可
抵押后的房产能过户吗，已抵押的房产什么时候可以过户？
2024-10-18很多人在购买了房产之后会造成资金的缺乏，甚至是在面对生病之类的都拿不出来多余的钱，这个时候可以进行贷款，那么，抵押后的房产能过户吗，已抵押的房产什么时候可以过户？ 网友咨询：我的房产拿去做抵押了还能过户吗？ 北京大成（西安）律师事务所李雪雅律师解答： 抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下： 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时
离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？
2024-09-27夫妻双方因性格不合，婚后吵架成为了家常便饭，后来双方都忍受不了，打算协议离婚，将房子给女方，剩下的积蓄给男方。协议离婚中，离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？ 网友咨询： 离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？ 广东平英律师事务所陶延年律师解答： 离婚房产过户一方不配合，可以向法院起诉，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。 如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送
协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？
2024-09-23协议离婚是指夫妻两个对离婚财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式。离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。那么协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？ 网友咨询： 协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？ 湖北五经律师事务所胡永红律师解答： 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料
房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？
2024-09-22房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 网友咨询： 房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公
肇事车辆未过户，可以要求原车主赔偿吗？
2024-09-20机动车交通事故责任强制保险(简称“交强险”)是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 网友咨询： 2020年10月10 日 ，马某醉酒驾驶小型普通客车行驶至南海区狮山镇桃园路佛清从高速出口路段时，与同方向前方在最右侧机动车道内行驶的由钟某遗驾驶的电动自行车发生碰撞，造成车辆损坏，钟某遗当场死亡的道路交通事故