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房本过户

2024-09-19
房产证过户需要哪些材料 房产证过户办理所需材料: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料——可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户的流程 房产证过户办理流程: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;
没有房产证能过户吗 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的
办理房屋过户手续房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房产过户需要哪些资料,是什么? 网友咨询: 房产过户需要哪些资料,是什么? 河北天枢律师事务所刘丹律师解答: 房产过户需要的材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)法律、法规、规章及规范性文
在我们现实生活中,房产证过户是现今常有的事,办理过户手续是需要产生一定费用的,而往往很多人在办理过户手续的过程中,费用都不尽相同,很多人的费用都偏高。那么抵押房产过户有哪些方法,过户有哪些注意事项? 网友咨询: 抵押房产过户有哪些方法,过户有哪些注意事项? 北京永勤律师事务所李响律师解答: 抵押房产进行过户的方法是: 方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。、 方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 方法三:赎楼。卖方找担保公司担保然
当前房价不断下跌的市场行情下投资者已经承受不住这样的压力了,只能选择弃房断供或者是因为无力偿还贷款而不得不眼睁睁的看着房子被银行收走,总之法院拍卖的房产变多了就说明现在的楼市行情的确在变差。虽然是行情变差,但房价还是居高不下。那么法院拍卖房产过户税费是多少,有哪些注意事项? 网友咨询: 法院拍卖房产过户税费是多少,有哪些注意事项? 重庆合纵律师事务所魏巍律师解答: 法院拍卖房产相当于从法院购买房产。契税:契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。 对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房
很多二手房房主在没有还清贷款的情况下,想要将房产进行出售,但是抵押中房屋因为产权问题,不能上市交易。若是想进入二手房交易市场,首先就要还清银行贷款,取得房屋完整产权才可以。那么抵押房产过户有哪些方法,如何过户? 网友咨询: 抵押房产过户有哪些方法,如何过户? 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答: 抵押房产进行过户的方法是: 方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。 方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 方法三:赎楼。卖方找担保公司担保
对很多购房者来说,买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。而买二手房的程序较买新房来说要相对复杂一点,很多购买二手房的人对于过户还不是很清楚。那么二手房如何过户,需要什么材料和手续? 网友咨询: 二手房如何过户,需要什么材料和手续? 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答: 二手房过户手续及流程如下: 1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。 2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可支付定金,买卖双方签订二手房买卖合同,至少一
父母几乎一生都是在为自己的儿女操心,家里条件好点的,会在儿女结婚是赠送一套房屋,甚至将自己所居住的房屋过户给儿女,这就是父母们对我们的爱。那么怎么把房子过户给子女,有哪些途径? 网友咨询: 怎么把房子过户给子女,有哪些途径? 四川中奥律师事务所信欣欣律师解答: 可以通过三种方式过户:赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。 赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公
在购买房产的时候,一定要注意这个房屋的基本信息,比如说是否存在着违法,是否已经被强制抵押之类的情况,如果说购买的是有抵押的房产,但是对方根本就没有办法过户,那么抵押房不过户可以买吗,有什么风险? 网友咨询: 抵押房不过户可以买吗,有什么风险? 江苏臣功律师事务所陈福来律师解答: 抵押中的房子,如果要买卖也是可以的,但需要防范风险。 《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的, 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者
经济适用房可以过户吗 经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,更不能为其办理过户;购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,也可以办理过户,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。 经济适用房使用方式

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