合同定金违约要怎么赔偿
2024-09-22一、合同定金违约要怎么赔偿 合同定金违约的赔偿如下： 守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商确定；没有约定的，可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金纠纷诉讼时效 定金纠纷的诉
借款合同过了诉讼时效，还可以起诉吗？
2024-09-22实践中，人们经常会在借款时，由于疏忽或者出于个人感情等原因，在借款合同到期时不主动要求偿还债务，这样很容易导致一个问题，就是诉讼时效过期。那么，借款合同过了诉讼时效，还可以起诉吗？ 网友咨询： 我在2015年3月10号借了我表妹夫5万元，借款期限是一年，也就是到2016年3月9号到期。到期后，他一直不提这个事儿，因为亲戚关系，我也不好意思直接找他要。但是到现在已经过去这么多年了，是不是已经经过了诉讼时效呢？我要是到法院起诉的话，法院还会受理吗？ 福建天衡联合律师事务所叶剑锋律师解答： 首先，我
借款合同没约定利息怎么办，需要偿还利息吗？
2024-09-22对于发生在亲朋或同事等熟人之间的借款，一般借贷金额小，出借人也不是以获取利息为目的，主要是基于熟人关系而提供的临时资金应急。这种借贷在借款期内的一般没有约定利息的，但是如果借款人不按时还款的，出借人能主张利息吗？ 网友咨询： 我借了朋友三万元。约定到2020年3月10号之前偿还。到现在他也没有还，并且，合同中也没有预定利息。我能主张他偿还利息吗？ 四川元绪(郫都)律师事务所何华修律师解答： 根据《合同法》第二百一十一条第一款法人规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为
租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？
2024-09-22房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当重新签订新的租赁合同。那么租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 网友咨询： 租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 北京大成律师事务所邵鑫律师解答： 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： 1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，
借款合同的逾期利息怎么计算，有什么法律规定？
2024-09-22在民间借贷纠纷当中，有的人因为法律意识淡薄，在借款中要不没有约定利率，要不只约定了借款期限内的利率，往往都疏忽了逾期利率的约定，导致日后主张权利时遇到困难。那么，借款合同的逾期利息怎么计算，有什么法律规定？ 网友咨询： 我借了朋友一万元钱，借款期限是一年，到2020年3月20号到期。现在都超期了，我可以要求他偿还逾期利息吗？逾期利息怎么计算？ 吉林吉大律师事务所李慧律师解答： 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，
签订购房合同后的权利是什么，有哪些？
2024-09-22购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。那么签订购房合同后的权利是什么，有哪些？ 网友咨询： 签订购房合同后的权利是什么，有哪些？ 河北天诚佳信律师事务所郝淑巧律师解答： 签订购房合同后的权利有： 一、要求开发商准时交房的权利。 二、查看竣工验收报告的权利。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。 四、处理面积误差的权利。 五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。 六、办
房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？
2024-09-21人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？ 网友咨询： 人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？ 网友咨询： 房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？ 江苏维世德律师事务所程斯兰律师解答：
股权转让合同怎样做才会生效呢，怎么规定的？
2024-09-21股权转让合同的生效，是合同约定对转让人与受让人当事人双方产生法律约束力的问题。股权转让合同生效后，转让人所负主要合同义务是交付股权，而受让人所负主要合同义务是支付约定价款。那么股权转让合同怎样做才会生效呢，怎么规定的？ 网友咨询： 股权转让合同怎样做才会生效呢，怎么规定的？ 河北瀛川律师事务所吴珊律师解答： 符合下列条件就能省下： 1、符合《合同法》以及《公司法》的规定。 2、不违反公司章程对股东转让股权或股份有特别限制和要求。 3、受让人不是《公司法》及其它法律法规规定以及中共中央、国务院规
房地产领域合同编条款解读
2024-09-21房地产领域合同编条款解读 （一）租赁合同 1、租赁合同效力的独立性 解读：本条为新增条款，主要是是为了从立法上明确租赁未备案不影响合同效力。这也是审判实践中普遍得到认可的一种观点，并且与之前最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。”是相符合的。 2、承租人的基本义务 3、出租人的维修义务 4、租赁物的改善 5、转租的效力 6、