无证房屋买卖有法律效力吗，有什么风险？
2024-12-07随着现在人们收入的普遍提高，大多数的人都开始有了购买房产的想法，一则是为了自住，二则也是为了做投资，那我们在购房当中最重要的就是房产证的问题了，那么，无证房屋买卖有法律效力吗，有什么风险？ 网友咨询：无证房屋买卖有有什么风险？法律上认定有效力吗？ 上海市天域律师事务所孙炜律师解答： 房屋买卖双方签订的无证房屋买卖合同，该合同不会因房产证的缺失而一律判决无效。但若因为不能取得房产证，导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地
向法院起诉借款纠纷要注意什么
2024-12-07在与他人产生借款纠纷不能处理时可以向法院起诉，但是向法院起诉要注意以下两点。首先，法院受理借款纠纷要求有相关的书面协议。 根据最新《民间借贷司法解释》的规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据，即借钱出去的时候要签订能够证明双方存在借钱事实的书面证明，明确借贷双方的权利义务，有了这些法院才受理纠纷。其次，涉及刑事案件时法院不会受理。在民间借贷中，往往伴随着非法吸收公众存款、集资诈骗、非法经营等犯罪行为，这就已经不是简单的民间借贷纠纷
离婚时，哪些债务可以认定为个人债务？
2024-12-07结婚不易，离婚更难，夫妻之间感情不和要离婚，财产分割就是最大的问题，另一方面债务问题也需要解决。那么，离婚时，哪些债务可以认定为个人债务？ 网友咨询：离婚时，哪些债务可以认定为个人债务？ 北京市恒圣律师事务所张春雷律师解答： 夫妻之间难免在经济上存在交叉，很难完全将个人债权债务区分开来，若确实面临离婚需要厘清共同债务和个人债务夫妻个人债务是指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。夫妻个人债务主要包括以下几种： 1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担
什么情况下发生交通事故是需要负全责的，有哪些？
2024-12-07撞车之后，大家总是要为了谁负全责吵半天，吵赢了的自然没话说，可要是吵输了，打脸还是小事儿，关键是显得自己有点像“法盲”，那多没劲儿。那么了解一下什么情况下发生交通事故是需要负全责的，有哪些？ 网友咨询： 什么情况下发生交通事故是需要负全责的，有哪些？ 黑龙江庚辰律师事务所尹国辉律师解答： 根据《交通事故责任认定》规定，发生交通事故以下情况车辆驾驶人负全部责任： 1、追尾碰撞前车的； 2、变更车道发生事故的； 3、倒车、溜后发生交通事故的； 4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的； 5、绿
子女状告父母索要财产谁的错
2024-12-07最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力；该解释第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 但有观点认为离婚协议中关于房屋产权赠与子女的约定应为赠与合同，应当适用《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠
房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？
2024-12-07在我国的房屋管理中，对于用来经营的出租房是需要进行备案登记，当然这需要等双方签订完租赁合同之后。但是，在法律上进行备案是有相关的规定，需要缴纳一定的费用，那么，房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？ 网友咨询：房屋租赁登记备案要缴纳哪些税费？ 广东群豪律师事务所周夏文律师解答： 房屋租赁备案登记的要求办理备案登记手续需要支付一定的费用，通常，备案登记的手续费按年租金的2%收取，租赁期限不足一年的按实际收取租金的2%收取。依照惯例，该费用一般由租赁双方各负担一半，当事人也可以另行约
推迟复工期间上班的企业是否需要向职工支付加班工资
2024-12-07若企业在延长假期期间开工的，应当支付加班费或者安排补休。对于在延长春节假期期间开工的，企业应安排补休或按规定支付加班工资。 【法律依据】 《劳动法》第四十四条：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。 免责声明：本站部分转载文
借车发生事故车主是否担责
2024-12-07第一、根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十九条规定：“因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。”根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款第（二）项规定：“机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错,
推迟复工期间上班的企业需要向职工支付加班工资吗
2024-12-07若企业在延长假期期间开工的，应当支付加班费或者安排补休。对于在延长春节假期期间开工的，企业应安排补休或按规定支付加班工资。 【法律依据】 《劳动法》第四十四条：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。 免责声明：本站部分转载文
无法找到第三方特约险怎么办
2024-12-07只有你买了车损险以后，再买这个险才有意义。其次，按照车损险条款约定,“被保险机动车的损失应当由第三方负责赔偿,无法找到第三方的,实行30%的绝对免赔率”。价格低，保费仅仅是车损险的2.5%。最重要的是，如果哪天车子被刮蹭又找不到肇事者，自己要掏的那30%的修理费就可以免除了，无论修理费多与少，这个险种都是非常划算的。 车险哥总结：购买车险前，要对各种险种有一定的了解，搞清楚都是赔什么的，这样可以足额购买需要的保险，更可以避免购买到没用的保险。 另外，购买保险不能只比价格谁家给的低，还要看哪家提