房产继承方式有哪些种，分割方法有哪些？
2024-08-17房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损伤房屋的效用，以致造成无法正常使用，或给生活带来不便。那么房产继承方式有哪些种，分割方法有哪些？ 网友咨询： 房产继承方式有哪些种，分割方法有哪些？ 四川元绪律师事务所吴健律师解答： 办理房产继承有以下三种方式： 1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记。 2、拿着法院的生效文书，如判决书
抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？
2024-08-17抵押权的实现是指在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。抵押权的实现是抵押权设立的终极价值所在，而抵押权人的优先受偿权又是抵押权实现的核心目的，那么抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？ 网友咨询： 抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？ 浙江众信达律师事务所戴妙红律师解答： 抵押权的实现条件如下： 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。 2、债权已届清偿期而未受清偿。 3、债务人不履行债务。 4、债务的
什么是股票期权，股票期权有哪些作用？
2024-08-16股权激励是解决经理人最大程度的为企业工作的问题。股权激励模式多种多样,在美国,最流行的股权激励模式是股票期权,，那么什么是股票期权，股票期权有哪些作用？ 网友咨询： 什么是股票期权，股票期权有哪些作用？ 宁夏大远律师事务所赵佑儒律师解答： 股票期权指买方在交付了期权费后即取得在合约规定的到期日或到期日以前按协议价买入或卖出一定数量相关股票的权利。 是对员工进行激励的众多方法之一，属于长期激励的范畴。股票期权是上市公司给予企业高级管理人员和技术骨干在一定期限内以一种事先约定的价格购买公司普通股的
二手房买卖纠纷有哪些，如何应对？
2024-08-16随着二手房市场的火热，随之而来的却是围绕二手房买卖合同产生的一系列纠纷。因为二手房的特殊性质，对处理二手房买卖合同纠纷与处理一般的商品房不同，那么二手房买卖纠纷有哪些，如何应对？ 网友咨询： 二手房买卖纠纷有哪些，如何应对？ 江苏万拓律师事务所羊婷婷律师解答： 二手房买卖的纠纷及应对方法如下： 1、二手房交易定金引起的纠纷，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金； 2、因逾期支付房款引起的纠纷，买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买
具体需要哪些手续过户遗产，需要哪些材料办理过户？
2024-08-16不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。房产过户的原因当中有一种情况是属于遗产房过户，那么具体需要哪些手续过户遗产，需要哪些材料办理过户？ 网友咨询： 具体需要哪些手续过户遗产，需要哪些材料办理过户？ 浙江秀州律师事务所钟亚平律师解答： 可以通过继承来办理房产过户： 所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继
适用质押担保时应注意哪些，适用质押担保有哪些注意事项？
2024-08-16质押担保其实就是债务的一种担保方式，法律规定只能就动产和权利采取质押担保的方式，而进行质押担保还有具体的范围限制，那么适用质押担保时应注意哪些，适用质押担保有哪些注意事项？ 网友咨询： 适用质押担保时应注意哪些，适用质押担保有哪些注意事项？ 浙江秀州律师事务所钟亚平律师解答： 适用质押担保时应注意的事项： 一、质押的财物，应符合法律的规定，即法律允许流通和可以强制执行的财物。 二、质押担保，当事人必须签订书面的质押合同。 三、质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用
不动产登记簿有哪些内容，不动产登记簿的内容有哪些？
2024-08-16新房子，要办证；二手房买卖要过户，这点大家是都知道的。无论是继承、买卖、离婚、抵押还是变更，总而言之言而总之，只要涉及到房子变动的，就要来登记，那么不动产登记簿有哪些内容，不动产登记簿的内容有哪些？ 网友咨询： 不动产登记簿有哪些内容，不动产登记簿的内容有哪些？ 上海市锦天城(深圳)律师事务所赵国庆律师解答： 不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当载明以下事项：
认定债务人明显缺乏清偿能力的情形有哪些，有哪些情况？
2024-08-16公司的建立需要一定的资金支持，但是公司的发展也会面临各种各样的困境。一旦公司的某一个资金链出现问题，就会面临破产危机。而公司的资金都是来源于各个其他机构的投资或者贷款，那么公司就面临偿还债务的难题。那么认定债务人明显缺乏清偿能力的情形有哪些，有哪些情况？ 网友咨询： 认定债务人明显缺乏清偿能力的情形有哪些，有哪些情况？ 福建厦龙律师事务所陈振馥律师解答： 认定债务人明显缺乏清偿能力的情形如下： 1、因资金严重不足或者财产不能变现等原因，无法清偿债务； 2、法定代表人下落不明且无其他人员负责管理
债权人在哪些情形下可行使撤销权，撤销的条件是什么？
2024-08-16财产归债务人所有，受其支配且有处分的自由，但即使未就财产特别设定担保物权，债务人处置一般财产时，也应当考虑债权人的利益，特别是为防范债务人财产不当减少而危及债权，保证债权的实现，法律设计了债权人行使撤销权的制度。那么债权人在哪些情形下可行使撤销权，撤销的条件是什么？ 网友咨询： 债权人在哪些情形下可行使撤销权，撤销的条件是什么？ 浙江泽大（绍兴）律师事务所陈国山律师解答： 根据《民法典》第五百三十八条规定：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益； 或者恶意延长其到
卖房子需要哪些手续，卖房子的流程如何走？
2024-08-16对于一个买房子的人们来说，我们必须要了解需要用到的证件和手续，把手续准备齐全才不会耽误办理的时间。签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。那么卖房子需要哪些手续，卖房子的流程如何走？ 网友咨询： 卖房子需要哪些手续，卖房子的流程如何走？ 广东高合律师事务所陈东律师解答： 卖房子需要的手续： 1、卖方有自己的身份证和户口本； 2、必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定； 3、房屋各项手续齐全。 卖房子的流程： 1、当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同