借款人还款时应注意哪些，是什么？
2024-08-21欠债还钱是天经地义的事情,既然借了别人的钱就应该要还回去，毕竟每个人钱都是自己辛苦劳动得到。借款人如果能够按时还款，自然不会与债权人的关系发生任何变化。那么借款人还款时应注意哪些，是什么？ 网友咨询： 借款人还款时应注意哪些，是什么？ 广东普罗米修律师事务所巫皇杰律师解答： 借款人还款时应注意以下事项： 1、还款时一定要还给借款合同或者欠条等凭证上载明的出借人，除非出借人出具授权书委托借款人将该还款交给其他人或者转入其他人的账户； 2、债务人还要保留已经还款的凭证，可以是银行汇款凭证，也可以是
买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？
2024-08-21一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。那么买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？ 网友咨询： 买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？ 北京市百瑞律师事务所李那律师解答： 一次性付款的注意事项： 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出
公有房交易的原则有哪些，是什么？
2024-08-21公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。那么公有房交易的原则有哪些，是什么？ 网友咨询： 公有房交易的原则有哪些，是什么？ 湖北维力律师事务所郭瑶律师解答： 房地产交易应遵循以下一般规则： (1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 (2)实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构
房屋出租人哪些时候可解除合同，是怎样的？
2024-08-21因房价高涨，那些暂时没有能力购买房屋的人，需要通过租赁解决居住问题，尤其是刚走出校门的毕业生。实践中，因诚信体系缺失、市场主体失衡、房屋租赁市场不规范等原因，导致房屋租赁纠纷频发。那么房屋出租人哪些时候可解除合同，是怎样的？ 网友咨询： 房屋出租人哪些时候可解除合同，是怎样的？ 福建元一律师事务所李朝晖律师解答： 合同法对于出租人可以解除合同的情形作了明确规定： 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承
什么是表见代理，表见代理的构成要件有哪些？
2024-08-20代理权一般是行为人给予代理人的权利，在一定期间内，代理人可以代表行为人进行法律活动。表见代理是一种特殊的代理行为，行为人往往没有代理权。表见代理的构成要件有很多。那么什么是表见代理，表见代理的构成要件有哪些？ 网友咨询： 什么是表见代理，表见代理的构成要件有哪些？ 天津臻恒律师事务所裘敬娴律师解答： 1、须行为人无代理权成立表见代理的第一要件是行为人无代理权。所说无代理权是指实施代理行为时无代理权或者对于所实施的代理行为无代理权。 2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由这是成立表见代
合同诈骗罪有哪些行使方式，如何进行处罚？
2024-08-20合同诈骗是经济活动中常见的一种犯罪形式，由于这类诈骗犯罪是利用经济合同的形式进行的，具有相当的复杂性、隐蔽性和欺骗性，往往与经济合同违约纠缠不清。那么合同诈骗罪有哪些行使方式，如何进行处罚？ 网友咨询： 合同诈骗罪有哪些行使方式，如何进行处罚？ 河北华川（北京）律师事务所潘兵律师解答： 合同诈骗，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相，以此来骗取对方当事人财物，并且数额较大的行为。 根据我国《刑法》第二百二十四条之规定，合同诈骗罪主要有一下五种具体且常见的形式：
反担保的概念是怎样的，有哪些条件？
2024-08-20随着经济的发展人们之间的交往越趋复杂，担保的运用也更加频繁，同时为了保障担保人的利益，反担保这种担保形式也随之产生。那么反担保的概念是怎样的，有哪些条件？ 网友咨询： 反担保的概念是怎样的，有哪些条件？ 福建联合信实（龙岩）律师事务所吴凯凯律师解答： 反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 设立反担保要符合下列条件： 一、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保。 二、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。 三、只有在第三
债权转股权的条件有哪些，是怎样的？
2024-08-20债权转股权，是指债权人以其依法享有的对在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司的债权，转为公司股权，增加公司注册资本的行为。那么债权转股权的条件有哪些，是怎样的？ 网友咨询： 债权转股权的条件有哪些，是怎样的？ 北京市东方律师事务所贾雪涛律师解答： 债权转股权的条件： 1、债权应当基于合法、有效的双务合同产生; 2、同一债权涉及两个以上债权人的，应当经该债权的全体债权人一致同意; 3、债权人如果同时是被投资公司债务人的，该债权人实施债权转股权的金额不得超过其所享有的债权抵销所承担债务后的余
借款应注意约定哪些内容，借贷期限届满债权人怎么办？
2024-08-20银行借贷当然受法律保护，而与银行相对应的民间借贷也是合法并受法律保护的。不过，由于民间借贷涉及的主体多样，程序简便，也就容易发生纠纷。那么借款应注意约定哪些内容，借贷期限届满债权人怎么办？ 网友咨询： 借款应注意约定哪些内容，借贷期限届满债权人怎么办？ 广东荣迅泽律师事务所黄文彬律师解答： 1、借条的形式要规范，用词要准确。 2、对于利息的约定要合乎法律规定，年利率不得超过24%。 3、要注重担保和抵押的作用。 4、出借人在借款之前不仅要考虑对方的经济状况，还要考察对方的为人、信誉。 借贷期限
合法讨债需满足哪些条件，是什么？
2024-08-20在讨要债务过程中，多数人是先打电话要钱，实在不行就扣押东西、暴力讨债等，殊不知，这样不仅要不回钱，还可能把自己送进监狱。那么合法讨债需满足哪些条件，是什么？ 网友咨询： 合法讨债需满足哪些条件，是什么？ 广东都汇律师事务所殷建律师解答： 合法讨债需要满足的条件： 1、证明债权债务关系存在的证据。 2、证明债务人主体的身份资料。 3、要有最好有债务人的财产线索。 4、要注意向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，就拖欠货款而言，就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。 诉讼时效因提起诉讼、当事人