补偿相关话题

房屋拆迁补偿费用

2024-06-28

房屋拆迁补偿方式拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建

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新拆迁补偿标准

2024-06-28

拆迁补偿的主体（一）补偿主体是作出征收决定的市、县级人民政府《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”第13条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项、定力安置补偿协议。”第22条第一款规定：“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。” 《条例》明确规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿，明确了补偿主体是作出征收决定的市、

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房屋拆迁怎么补偿

2024-06-28

房屋动迁由谁补偿房屋动迁的补偿主体是作出征收决定的市、县级人民政府。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”第13条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项、定力安置补偿协议。”第22条第一款规定：“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。”可见。旧法规定的补偿主体为“拆迁人”，即“取得房屋拆迁许可证的单位”，而不是代表国家实施征收的主体

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楼房拆迁如何补偿

2024-06-28

房子拆迁怎么评估征收房屋评估的程序是：（一）选定评估机构被征收人在规定的时间内，协商选定；协商不成按少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。（二）签订合同一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。评估、鉴定费用由委托人承担。（三）实地评估注册房地产估价师根据房屋征收部门提供的依据《征收条例》公示后的房屋调查结果进行实地查勘，调查核对被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好

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拆迁有哪些补偿

2024-06-26

农村房屋拆迁补偿范围一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目包括三种即：1、对房屋及其附属设施的补偿，2、对宅基地使用权的补偿，3、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。主要的补偿来自于对房屋和宅基地使用权的补偿，两者有着密切的联系又有着显著的区别。对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权人，以及那些对房屋建设做过贡献的人，主要从出资和出力两个方面加以证明。对宅基地使用权的补偿，考虑到宅基地使用权是以户为单位申请的，而且是一户一宅，所以在拆迁前身为宅基地的申请人之一，并且没有另行申请宅基地，应该享有

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拆迁补偿面积

2024-06-26

拆迁的方式有哪些 1、拆迁方式：（1）政府组织拆迁：主要指通过批租、旧城改造方式取得土地使用权所涉及拆迁（2）拆迁人自行拆迁：这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证。（3）拆迁人委托拆迁：适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进行。 2、拆迁的主要内容包括：（1）房屋拆建，如危旧房改造；（2）城市功能、用地布局和空间结构的调整，如居住区、商业区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造；（3）环境治理，如扩展绿地、治理污染工程等。因此，城市房屋拆迁是伴随着城市

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拆迁补偿如何计算

2024-06-26

拆迁程序是什么房屋拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。 1、市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展的实际情况，依据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门会同发展改革（计划）部门审批下达。 2、需要拆迁的项目，应当按照《城市房屋拆迁管理条例

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什么是拆迁补偿

2024-06-26

什么是拆迁 “拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除；“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁的分类：（1）按被拆除物的性质分类：拆迁房屋或拆迁附属物；（2）按拆迁范围分类：城市规划区内的拆迁或城市规划区外的拆迁；（3）按拆迁范围内土地所有权性质分类：国有土地的拆迁或集体土地的拆迁（集体土地

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国有土地房屋拆迁补偿

2024-06-26

国有土地房屋拆迁补偿形式我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。关于国有土地上房屋拆迁补偿有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。国有土地房屋拆迁补偿计算产权交换式补偿：（一）房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地

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