补偿相关话题

新拆迁补偿法

2024-07-13

房屋拆迁补偿法律法规有哪些 2007年3月，全国人大通过《物权法》，该法明确了公共利益征收问题。当时，未体现公共利益征收原则的城市房屋拆迁管理条例面临和物权法的冲突，对于公共利益的拆迁由开发商主导，此种行为显然与《物权法》的精神不符。《物权法》正式实施后拆迁将“无法可依”。因此，国务院制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府主导拆迁行为，更好地关注被拆迁人的利益，通过征收最大限度地服务民生、改善民生、保障民生。 2013新拆迁补偿法条文《国有土地上房屋征收与补偿条例》从总则、征收决定、补偿、

房产

工业用房拆迁补偿

2024-07-12

工业用房拆迁补偿形式工业用房拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。1991年《条例》实施以来，许多地方根据当地的实际情况，先后推行了货币化安置，拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积确定货币补偿金额，由拆迁人支付给被拆迁人，被拆迁人自行购买居住房屋。实践证明，采取货币补偿方式，有利于被拆迁人自行调节住房标准、地点，满足不同住房消费群体的不同消费需求，有利于转换住房机制，消化闲置商品房。同时也简化了拆迁程序，便于对拆迁当事人的监督。货币补偿的方式，使得被拆迁人可以及时购买

房产

房屋拆迁补偿明细

2024-07-12

国家房屋拆迁补偿规定国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补

房产

商业房屋拆迁补偿

2024-07-12

商业房屋拆迁补偿办法一是实行货币补偿；二是实行房屋产权调换：异地还房、原地还房（回迁）是产权掉换的基本方式。被拆迁人可以选择。但是拆迁项目不得选择： 1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。政府作为土地储备、建设公用设施的项目以及拆迁后新建房屋性质不适合原地还房的，被拆迁人应服从异地还房或者

房产

拆迁补偿规定

2024-07-12

房屋动迁补偿规定国有土地上房屋征收与补偿条例第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规

房产

商铺拆迁怎么补偿

2024-07-12

商铺拆迁补偿标准（一）商铺拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）商铺拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费商铺拆迁如何补偿

房产

门市房拆迁如何补偿

2024-07-12

门市房拆迁补偿方式门市房拆迁的补偿形式，是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式：（一）产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。（二）作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。（三）产权调换与作价补偿相结合形式。产权

房产

商业房屋拆迁补偿标准

2024-07-12

商业用房拆迁补偿标准商业用房拆迁的补偿要根据当地的市场价，以及拆迁的用途具体的数额要和拆迁人协商确定具体的拆迁补偿金。实践中，商业用房拆迁补偿金一般由双方当事人协商约定。在签订协议前，拆迁当事人还可能委托房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，当事人可以参照评估结果订立拆迁补偿协议，确定补偿金额。如果拆迁当事人不能达成拆迁补偿协议，可以申请拆迁主管部门进行行政裁决，在裁决中,如果被拆迁房屋尚未经过拆迁评估,或裁决机构认为原评估机构的评估程序违法，拆机构也应当委托评估机构对被拆迁房屋进行评估。总

房产

商铺拆迁补偿办法

2024-07-12

商铺拆迁补偿办法商铺拆迁的补偿办法，是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种办法： 1、产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 2、作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。 3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价

房产

房屋征收拆迁补偿

2024-07-11

房屋征收拆迁补偿标准房屋拆迁补偿的范围是被拆除的房屋及其附属物。但拆作违章建筑、超过期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑物给予适当补偿。适当补偿可理解为对临时建筑在使用期限内的残存价值进行补偿。国家保护房屋所有人的合法权益，这一原则在我国宪法、民法通则、私有房屋管理条例等法规中都有明确规定。因此，所有人要求拆迁人对拆迁房屋造成的损失给予补偿是他们的法定权利，拆迁人对所有人进行补偿是他们的法定义务。而且，拆迁补偿是一种民事法律关系，双方当事人地位平等，应该遵循公平和等价有偿的民

房产

补偿 相关话题