商品房过户程序是怎样的，商品房过户有哪些程序？
2024-08-07自住商品房自推出以来就是受到广大群众的喜爱，因为无论是从价位上还是一些政策上都是很贴近民心的，所以很多人纷纷都想要来购买。那么商品房过户程序是怎样的，商品房过户有哪些程序？ 网友咨询： 商品房过户程序是怎样的，商品房过户有哪些程序？ 云南云勇律师事务所寸砚律师解答： 商品房过户程序： 1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进
房产过户注意事项是什么，房产过户有哪些注意事项？
2024-08-07房产过户简单来说就是把房子过户给另一个人，这套房子就不属于自己了，不过我们在过户的时候会产生一定的费用的，而且在过户的时候也会有很多注意事项，那么房产过户注意事项是什么，房产过户有哪些注意事项？ 网友咨询： 房产过户注意事项是什么，房产过户有哪些注意事项？ 贵州行者律师事务所王彬律师解答： 房产过户注意事项： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件； 2、若非住
回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？
2024-08-06回迁房是征收土地时，补偿给回迁户的房子，通常价格比商品房便宜，在房价高企的时代，引发很多人的购买欲望。那么回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？ 网友咨询： 回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？ 天津益天律师事务所王宁律师解答： （一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 （二）严防一房多卖的情况发生。 （三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻
房屋过户如何办理公证，房屋过户的哪些情形需要公证？
2024-08-02房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房产公证不是交易过程中的必要环节，但是房产经过公证可以避免很多风险和麻烦。那么房屋过户如何办理公证，房屋过户的哪些情形需要公证？ 网友咨询： 房屋过户如何办理公证，房屋过户的哪些情形需要公证？ 北京盈科（合肥）律师事务所李梦茹律师解答： 按下列流程办理公证： 1.当事人向有管辖权的公证处提出申请。 2.然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.
车贷没还完可以过户吗？
2024-07-26车贷没有还完是不可以过户的 ，此时的车辆产权不完全属于购车人，只有在还完贷款，去车管所办理解押手续后，车辆才可以正常过户。 网友咨询： 车贷没还完可以过户吗？ 江苏诚和律师事务所曹志福律师解答： 车贷没有还完是不可以过户的 ，此时的车辆产权不完全属于购车人，只有在还完贷款，去车管所办理解押手续后，车辆才可以正常过户。 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害
房屋还没过户出卖人就过世，房屋属于遗产吗？
2024-07-22房屋属于不动产，不动产进行权属变动交易时，以不动产登记为权属变更节点。在房屋买卖交易中，未办理不动产过户登记的，不发生物权效力，那么已签订有效的房屋买卖合同，未办理过户登记，且出卖人过世的情况下，房屋是否属于可继承的遗产范围呢？ 网友咨询： 甲方卖房产给乙方，签订了房屋买卖合同，但还没过户，那么甲方过世，甲方的子女有这套房产的继承权吗? 北京市盈科（济南）律师事务所马洪宁律师解答： 房屋未办理过户登记的，不发生物权变动效力，该房屋仍然属于出卖人所有，出卖人过世后该房屋成为个人遗产，其继承人对于