办理房产过户需要带哪些材料？
2024-07-01房屋过户是转移房屋所有权的行为，是房屋买卖中很重要的问题。那么在生活中，房屋过户需要什么手续和材料呢？ 网友咨询： 办理房产过户需要带哪些材料？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，可能还需准备以下的材料： （1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单
房屋遗产继承过户费用怎么算?
2024-06-29在日常生活中，继承遗产如房产，需要过户登记在自己名下，才完全属于自己，那么遗产继承房产过户费用怎么算? 网友咨询： 房屋遗产继承过户费用怎么算? 江苏创策律师事务所刘春峰律师解答： 1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算： 房地产价格总额100万元以下（含100） 累进计费率是0.5% 101万元以上至1000万元部分累进计费率是0.25% 1001万元
房产过户必须要本人到场吗？
2024-06-29房子过户其实就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，只有办理好房产过户手续，房产所有权才真正发生转移。那么，房子过户必须本人去吗？ 网友咨询： 房产过户必须要本人到场吗？ 北京市天元（西安）律师事务所陈琳律师解答： 在我国，房产证过户的办理是一般要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。 不过在一些特殊的情况下，房屋的主人没有办法到达现场，或
车辆过户手续费卖方承担还是买方承担？
2024-06-28车辆过户手续费由卖方承担还是买方承担都可以，卖方与买方可以通过协商决定，双方协商达成一致的可以办理过户手续，需要双方提交好证件资料，以及双方的车辆买卖合同。 网友咨询： 车辆过户手续费卖方承担还是买方承担？ 北京北斗鼎铭（成都）律师事务所黎卫东律师解答： 车辆过户手续费由卖方承担还是买方承担都可以。 卖车过户费是由买卖双方自由协商，在总车价扣除或增加的问题上解决，官方没有此权利或义务执行规定，比方说车价成交的高，那就由卖方出，要是车价成交的低，那就由买方出；如果是在二手车市场买二手车，那汽车商
没有过户的抵押车出了事故谁负责？
2024-06-26抵押车是指债务人或者第三人不转移车的占有，将车作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以车折价或者以拍卖、变卖车的价款优先受偿。 网友咨询： 没有过户的抵押车出了事故谁负责？ 河北振平律师事务所李培奇律师解答： 抵押车没过户出了事故，由车辆实际使用人承担赔偿责任。 抵押车发生交通事故以后，我们首先第一要先报警和给保险公司打电话，等交警来现场以后出具事故鉴定书，看是谁的责任谁来负责赔款。在车辆抵押后，虽然行驶证是原车主的名字，但是原车主已经把车辆的使用权转让出去，他丢失了车辆的支配权，
房屋未过户却被法院查封了，买受人如何维权？
2024-06-26二手房买卖交易中，如房屋还未办理过户登记却被法院查封了，买受人想要继续履行合同（取得房屋），应如何维权？本期以案例说法的形式，手把手教大家此种情况下如何维权。 一、案件基本情况 裁判文书案号：(2019)粤03民终22142号 涉案房屋取得和转让情况：2000年3月24日，张某将涉案房屋转让给李某，双方签署《房产转让协议》并由律师见证。合同签订后涉案房屋一直登记在张某名下，李某未办理过户登记。 购房款支付情况：2000年3月25日，李某将涉案房屋的全部购房款99800元支付给张某。 涉案房屋占
房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归谁所有
2024-06-25房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归房产证登记的房屋所有权人。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。房屋买卖未过户拆迁补偿款归卖方。
二手房过户所需材料一览表
2024-06-24导语： 在购买二手房后，过户是必不可少的一个环节。但是，很多人对过户所需的材料并不了解，因此容易出现一些纰漏和延误。为了帮助大家更好地准备过户材料，下面我将给大家列举一份二手房过户所需材料一览表。 案例： 小明最近购买了一套二手房，准备进行过户手续。但是，他对过户所需的材料一无所知，只好四处打听。幸运的是，他遇到了一位热心的律师，为他详细列出了过户所需的材料一览表： 1. 买卖合同：必须是正式签订的买卖合同，内容完整且无遗漏。 2. 房屋产权证：要求是原件，并且所有权人需与买卖合同中的卖方一致
商品房买卖过户需要交哪些费用
2024-06-19导语：在购买商品房时，除了房屋本身的价格外，还需要支付一些其他费用。今天我们来了解一下商品房买卖过户需要交哪些费用。 案例： 小明是一名年轻的职场新人，最近购买了一套新房子。在签订买卖合同后，他发现除了房屋价格外，还需要支付一些额外费用。他向律师咨询了解后，了解到商品房买卖过户需要交纳的费用包括契税、营业税、印花税、过户费等。 根据《中华人民共和国物权法》规定，买卖商品房过户需要支付契税。契税的税率是按照房屋成交价格的比例来计算的，通常为1%-3%不等。在小明购买的房屋成交价为100万元，契税
商品房买卖过户费如何收取
2024-06-19导语：商品房买卖过户费是买卖双方在房屋交易过程中需要支付的一项费用，那么这笔费用应该如何收取呢？下面我们将通过案例和相关法律条文来详细解释。 案例：小明是一个打算购买商品房的买家，他在与卖家签订购房合同之后，发现在合同中明确规定了过户费用的支付方式。根据合同约定，买方需支付过户费用的50%，卖方支付另外50%。在房屋交易过程中，双方按照合同规定支付了过户费用，并成功办理了房屋过户手续。 法律条文：根据《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定，买受人应当自登记机关发出通知之日起三十日内，办理房屋