父母去世后留有一套房屋，想要进行过户怎么过户？
2024-07-17父母去世后一般都是由其子女继承其财产，这里财产不仅仅只有钱财，还有房屋，不过继承房屋是要进行过户的，那么，父母去世后留有一套房屋，想要进行过户怎么过户？ 一、父母去世后留有一套房屋，想要进行过户怎么过户？ 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《
夫妻离婚后，房产过户需要什么证件？流程是怎样的？
2024-07-17夫妻离婚后，一般夫妻共同房产会划分给一方，房产是需要办理过户手续的，那么，夫妻离婚后，房产过户需要什么证件？流程是怎样的呢？一起来看看吧！ 一、夫妻离婚后，房产过户需要什么证件？流程是怎样的？ 需要的证据如下： 1、房屋所有权证书； 2、本人身份证原件、离婚证； 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书； 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份； 5、买房时的契税完税或减免税凭证； 6、有的还要法院出个执行函。 流程如下： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产
请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费由谁缴纳？
2024-07-16有时候我们买了房屋后，原户主一直拖着不肯过户，买房屋的人就只能向法院提出诉讼了，那么，请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费由谁缴纳？一起来看看吧！ 一、请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费由谁缴纳？ 请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费一般由原告预交，如果是执行申请费执行后交纳。诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用
子女的房产可以过户给父母吗？
2024-07-13子女的房产过户给父母，可以采取按房产赠与办理过户或者按房产买卖办理过户的方式。这两种过户方式的应纳税款和办理手续有所不同，需要根据实际情况进行选择。另外，如果子女去世，可按照房产继承办理过户。 网友咨询： 子女的房产可以过户给父母吗？ 浙江融哲律师事务所张智斌律师解答： 子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。 根据《民法典》的规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。房屋有其
买卖二手房，过户需要的材料有哪些？
2024-07-09二手房因地理位置优势、交通便利、价格低等条件，成了不少购房人的首选，而不管怎么样买卖完我们都需要进行过户，那么，买卖二手房，过户需要的材料有哪些？ 一、买卖二手房，过户需要的材料有哪些？ 1、买方需要携带的材料 购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。 2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证
房产进行过户，需要提交哪些证件？
2024-07-09生活中，我们买到房子，首先想到的就是去过户，因为只有房子过户了，才属于自己，进行房产过户一般需要一些证件，那么，房产进行过户，需要提交哪些证件？ 一、房产进行过户，需要提交哪些证件？ 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
买房尚未过户能否强行装修？
2024-07-02不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果房子还没过户的话，房子的产权还是属于原房主的。 网友咨询： 买房尚未过户能否强行装修？ 河北鹏逍律师事务所乔博雅律师解答： 不能强行装修。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。购房合同虽已生效，但由于未办理房屋过户手续，房屋的物权尚未发生变更，房屋所有人仍是原房主。因此，在房屋产权未发生变
买二手房过户后卖家不给腾房怎么办？
2024-07-02有人说，买了套二手房，付过了房款，房子也过户了，可原房主说新买的房子还没装修好要继续多住几个月，拒绝按时交房。他这算不算侵犯我的住宅？我该怎么办？ 网友咨询： 买二手房过户后卖家不给腾房怎么办？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 购房者首先了解清楚房主拒绝理由，然后委托中介针对性协商解决，因为房屋交付是中介服务内容一项，如果中介不把房屋交付到你手里，购房者完全可以追讨中介的责任。如果房主态度强硬，无法友好协商。购房者只能采取强硬手段迫使房主迁离。既然手续已经办理完毕，房产证肯定已经变更成你
国有土地证可办理过户吗 ？
2024-07-01国家通过划拨和出让的方式将土地使用权下放给纳税人，纳税人虽无土地所有权，但是其获得的土地使用权就过户。国有土地使用证能过户吗？ 网友咨询： 国有土地证可办理过户吗 ？ 内蒙古金翼律师事务所王平律师解答： 国有土地证能否过户，有两种情况： 1.若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质； 2.若国有土地系出让性质的，能过户。 根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。 内蒙古金翼律师事务所王平律师解析： 划拨土