起诉民间借贷时可以起诉利息吗，借贷的诉讼主体怎么确定？
2024-09-26民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。那么，起诉民间借贷时可以起诉利息吗，借贷的诉讼主体怎么确定？ 网友咨询：起诉民间借贷时可以起诉利息吗？ 北京道生律师事务所周密律师解答： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支
设立抵押的房子可以转卖吗，买卖合同有效吗？
2024-09-26现实生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，设立抵押的房子可以转卖吗，买卖合同有效吗？ 网友咨询： 我有一套房产，为了担保我的债务，已经抵押出去了。现在我又急需用钱，我可以把这套房子卖出去吗，房屋买卖合同有效吗？ 北京市盈科（济南）律师事务所谢洪磊律师解答： 根据《担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
公司债务可以移转吗，法律允许公司债务转移到个人吗？
2024-09-26如果是公司欠人钱的话，公司是需要以现有的全部财产进行偿还的。有的公司可能会想要让债务转让给第三人，如果要转让债务的，是需要满足法律规定的条件的。那么，公司债务可以移转吗，法律允许公司债务转移到个人吗？ 网友咨询：我是我们公司的法人代表，我们公司可能马上就要面临倒闭了，我现在想要把公司的债务转移到个人，所以我想请问一下，公司债务转移到个人可以吗？要办理什么手续呢？需要哪些资料呢？ 北京普纬律师事务所吴湘昀律师解答： 公司债务转个人可以，但是需要经过债权人同意。可以转写一个债务转让合同。然后约定把
债权人死亡可以让担保人还钱吗，担保人设立的条件是怎样的？
2024-09-26根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。那么，债权人死亡可以让担保人还钱吗，担保人设立的条件是怎样的？ 网友咨询：债权人不还钱，要担保人还钱，会不会牵扯到担保人家人？ 重庆信豪律师事务所张峻律师解答： 当债权人不幸意外死亡后，债权人亲属是可以要求债务人还款的，若债务人不还，就可以要求担保人还钱。 不管何种担保方式，债权人亲属都应在担保期限内要求担保人还钱，逾期未提出还款
合同违约了定金可以退吗
2024-09-26一、合同违约了定金可以退吗 合同违约了定金可以退，首先，双方先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同
违约金与定金可以同时使用吗
2024-09-26一、违约金与定金可以同时使用吗 违约金与定金不可以同时使用。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、定金和违约金有何区别 定金与违约金是不同的。其主要区别有以下几项： 1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。 2
公司可以收购股东股份吗，想要收购本公司股份是合法？
2024-09-25随着社会经济的发展，公司企业股东之间收购的现象也比较常见。俗话说，不成功便成仁。上市公司买卖股份已是常见的，股份有限公司的股份由股东持有，那么，公司可以收购股东股份吗，想要收购本公司股份是合法？ 网友咨询：我们公司收购了一名股东的股份，现在公司盈利了，请问公司可以分红吗？ 四川有度律师事务所罗薇律师解答： 公司能够在下列情形下回购股东股权。 根据《公司法》第七十四条，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权： (一)公司连续五年不向股东分配利润，而公
什么情况下可以使用房屋维修基金，有使用范围吗？
2024-09-25有些购房者对于房屋维修基金比较陌生，因为他们购买的二手房是没有单独缴纳房屋维修基金的，原房主在出售房屋的时候会把房屋维修基金算在房屋总价里面，但是新房就不一样了，买新房是要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金可以看作是房子的养老金。那么，什么情况下可以使用房屋维修基金，有使用范围吗？ 网友咨询： 自家房子屋顶发现了裂痕，听说买房子时都交了房屋维修基金，想咨询能不能申请用房屋维修基金休整屋顶的裂痕？该怎么申请？向谁申请？ 四川元绪律师事务所吴健律师解答： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和
公司债务可以转移到个人名下吗，个人债务转让的法律规定有什么？
2024-09-25随着是社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中，我们都知道现在的公司越来越多成长起来，那么对于公司来说在其经营的过程中会涉及到很多债务问题，那么，公司债务可以转移到个人名下吗，个人债务转让的法律规定有什么？ 网友咨询：2000年，为了给村委会筹集乡统筹款，我做中间人，杨某拿来1万元借给村上；后来我把钱还给了杨，但杨年事已高，我如何把债权得到？ 广东兆广律师事务所昌国徽律师解答： 个人债务的转让除了全部转让，还分为部分转让，个人债务的部份转让是指原债务人与第三人协议，将债务的一部分转由第三人承担
拆迁安置房可以买卖吗，需要注意什么？
2024-09-25随着城市化建设的不断发展，各个城市的一些老旧建筑大多都被拆除，建起了新的商业中心和住宅区。被拆迁人则会获得政府配发的安置房。那么，这些因拆迁获得的安置房可以自由买卖吗，有什么法律风险？ 网友咨询：拆迁安置房可以买卖吗，有什么法律风险？ 北京市德贤律师事务所董华律师解答： 安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户。 根据《城市房地产管理法》等法律法规