债权人可以选择收回债权的时间吗，追讨过期债务的条件是怎样的？
2024-09-27债权清收是对以破产企业为债权人，对债务人应当清偿而未予清偿的债务，在企业宣告破产后，经清理企业财产后确定的应予收回的财产。那么，债权人可以选择收回债权的时间吗，追讨过期债务的条件是怎样的？ 网友咨询：破产企业不能收回的债权应当如何处理？ 北京盈科（沈阳）律师事务所曾强律师解答： 债权人可不可以选择收回债权的时间，要根据具体的情况，看是否符合收回的条件。根据《合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确
房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗，哪些情况可以要求提前搬走？
2024-09-27由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗，哪些情况可以要求提前搬走？ 网友咨询：租了一年房，房东让我提前搬出去，我能要赔偿吗？ 河北环京律师事务所马艳杰律师解答： 租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的可以参照《合同法》、《商品房屋租赁管
设定抵押的房屋可以进行转让吗，订立的房屋买卖合同是否有效？
2024-09-27在房屋买卖合同纠纷中，买卖标的设定抵押权的情形不在少数。这种情形主要出现在办理了按揭贷款的商品房再转让过程中。通过按揭贷款方式购买的商品房，在办理权属登记时往往需要向银行办理抵押登记手续。如在还清银行贷款之前转让房屋的，设定的房屋抵押权尚在存续期间，就会出现转让抵押房屋的情形。那么，设定抵押的房屋可以进行转让吗，订立的房屋买卖合同是否有效？ 网友咨询： 我前几天签订了一个房屋买卖合同，这几天我去房管局去查房，竟然发现这个房产是经过抵押过的，现在还没有解除抵押。我想问一下，设定抵押的房屋可以进行
被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？
2024-09-27现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？ 网友咨询： 通过关系在法院买了一处被查封的房产 签了房屋买卖合同 但是房子没有解封 卖家说等房子解封就能办房产证 请问这个买卖有效吗？ 北京市京师（大连）律师事务所金延峰律师解答： 根据《城市房地产管理法》的第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一） 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
赔偿金法院可以提存吗，法律对提存的规定是怎样的？
2024-09-27提存是一个法律术语，是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。那么，赔偿金法院可以提存吗，法律对提存的规定是怎样的？ 网友咨询：法院判处的民事赔偿金怎么交，交给谁？可以直接支付给另一方吗，如果可以，写收据需要公证人吗？ 四川船城律师事务所李发荣律师解答： 赔偿金法院不可以提存。提存指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的
隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？
2024-09-26在生活中，很多房东和中介为了将出租房的收益大化，往往将房子打隔断后进行出租。但是近年来随着群租房意外事故的不断增加，各城市都出台了一系列的法规来整治群租房，隔断群租房也被禁止，但还是有不少房东偷偷在客厅中打隔断。那么，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 网友咨询： 我租了一个房子。住进去才发现是隔断房。我想问一下，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 北京腾凯律师事务所马志良律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室
土地出让金是否可以返还，土地出让金怎么算？
2024-09-26土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。那么，土地出让金是否可以返还，土地出让金怎么算？ 网友咨询：法律允不允许返还土地出让金？ 北京大成律师事务所王文婷律师解答： 禁止土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。 根据国土资源部2014年第
有限责任公司不设立股东会可以吗，哪些情况下可以不设立股东会？
2024-09-26众所周知，每一个公司都是有大大小小的股东所组成的，每一位股东都是公司的一份子，掌握股权的成分也相继证明了每位股东在公司的地位，也掌握着公司的一些重要的决定权，但是，有限责任公司不设立股东会可以吗，哪些情况下可以不设立股东会？ 网友咨询：每一个公司都是有大大小小的股东所组成的，每一位股东都是公司的一份子，掌握股权的成分也相继证明了每位股东在公司的低位，也掌握着公司的一些重要的决定权，股东会也成为了一个公司的重中之重，每一项投资对于公司的发展极为重要，也必须通过投票来决定，那么可以不设股东会的公司
聘任书可以算为劳动合同吗如何规定的
2024-09-26一、聘任书可以算为劳动合同吗如何规定的 聘任书不可以算为劳动合同。聘任书是指单位或个人用来聘请有关人员担任某一职务或承担某项工作任务时使用的一种专门文书。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 规定是：《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立
可以执行全资子公司的财产，来清偿母公司的债务吗？
2024-09-26发展比较好的企业会有分公司，分公司隶属于母公司，但业务可能又会不一样。有些企业母公司经营出现了问题，背上了债务，而子公司经营状况良好。但是，可以执行全资子公司的财产，来清偿母公司的债务吗？ 网友咨询：可否执行全资子公司的财产清偿母公司的债务？ 四川有度律师事务所罗薇律师解答： 依据公司法的规定，子公司是属于独立的法人组织，公司以其财产承担有限的民事债务，所以母公司的债务由母公司财产清偿，而不能执行子公司的财产。 《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公