哪些情况下业主大会或业主委员会可以申请使用建筑物维修基金
2024-09-20电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。 【法律依据】 根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版
哪些事项应当由业主共同决定
2024-09-20应当由业主共同决定的事项有： 根据《民法典》第二百七十八条第一款规定，下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 免责声明：本站部分转载
股利支付形式有哪些，程序是怎样的？
2024-09-20股利是股息和红利的简称，也是一种统称。换言之，股利就是由股息和红利两部分构成的。那么股利支付形式有哪些，程序是怎样的？ 网友咨询： 股利支付形式有哪些，程序是怎样的？ 北京国舜律师事务所张宗亮律师解答： 股利支付形式： 1、现金股利用现金支付股利； 2、财产股利以现金以外的资产支付股利； 3、负债股利公司以负债支付股利； 4、股票股利以增发股票的方式支付股利。 程序： 公司股利的发放必须遵守相关的要求，按照日程安排来进行。一般情况下，先由董事会提出分配预案，然后提交股东大会决议通过才能进行分配
亲属间借款，应注意哪些事项？
2024-09-20亲属间借款实属常事，人们基本的法律意识是有的，立借据，打欠条，都是用法律手段保护自己合法权益的方式。但是亲属间借款纠纷却不因此减少，是什么需要注意的地方我们没有注意到呢？ 网友咨询： 亲属间借款，应注意哪些事项？ 浙江非可律师事务所鲍煌英律师解答： 在生活中出借金钱时，即使面临的是亲朋好友，也应该留存相应的借贷凭证，按照我国《民事诉讼法》“谁主张，谁举证”的基本原则，在民间借贷关系的案件中，应当由出借人自己来证明其履行了出借义务，如若举证不能，面临的则就是败诉的风险。 因此在亲属之间发生借贷关
监护权的具体内容包括哪些，监护权有哪些具体内容？
2024-09-20监护人和监护权与我们的日常生活息息相关，相关问题伴随着我们的一生，从我们出生到成年这期间，我们担任被监护人，有我们自己的监护人；当我们有了自己的孩子后，我们又担任孩子的监护人，还可能担任父母一方的监护人；那么监护权的具体内容包括哪些，监护权有哪些具体内容？ 网友咨询： 监护权的具体内容包括哪些，监护权有哪些具体内容？ 上海市华荣律师事务所胡燕艳律师解答： 监护权的具体内容可以分为以下：人身监护权。 监护权的人身监护权与亲权中的身上照护权的内容基本相同，具体包括： (1)住居所指定权。 (2)交
公司并购的形式主要有哪些，是什么？
2024-09-20企业并购即企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。那么公司并购的形式主要有哪些，是什么？ 网友咨询： 公司并购的形式主要有哪些，是什么？ 广东品高律师事务所黄文彬律师解答： 一、按照并购双方的业务性质来划分，公司并购分为纵向并购、横向并购、混合并购。 1、纵向并购：处于同类产品且不同产销阶段的两个或多个企业所进行的并购。分为向前并购和向后并购； 2、横向并购：指处于同一行业的两个或多个企业所
我国哪些公司可以申请发行公司债，有哪些？
2024-09-19公司债是企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的债券。公司债券的发行主体是股份公司，但也可以是非股份公司的企业发行债券，所以，一般归类时，公司债券和企业发行的债券合在一起，可直接成为公司（企业）债券。那么我国哪些公司可以申请发行公司债，有哪些？ 网友咨询： 我国哪些公司可以申请发行公司债，有哪些？ 江苏港人律师事务所姚建成律师解答： 可以申请发行公司债的公司： 一、股份有限公司的净资产额不低于人民币3000万元;有限责任公司的净资产额不低于人民币6000万元。 二、累计债券总额不超过公
拆迁补偿有哪些具体的方式，是什么？
2024-09-19在房屋拆迁时，拆迁补偿是大家最关注的，每个人都想多获得一些补偿，但对房屋拆迁的补偿事宜，包括房屋拆迁补偿的组成等，很多人并不是很清楚，那么拆迁补偿有哪些具体的方式，是什么？ 网友咨询： 拆迁补偿有哪些具体的方式，是什么？ 广东恒益律师事务所陆志强律师解答： 拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。 拆迁补偿的具体方式主要有以下两种： 1、货币补偿，是拆迁补偿的主要方式。采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素
在债权转让中存在哪些法律风险，应如何防范？
2024-09-19债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。那么，在债权转让中存在哪些法律风险，应如何防范？ 网友咨询： 在债权转让中存在哪些法律风险，应如何防范？ 广东文功律师事务所周静律师解答： 在债权转让中存在的法律风险有： （一）转让人的法律风险： 1、表见让与，即当债权人将债权转让通知债务人后，即使让与合同未成立或未生效，但债务人基于对通知事实的信赖而向受让人履行仍然有效。 2、债务人与受让人恶意串通，如受让人与让与人签订
劳动合同与劳务合同的区别有哪些
2024-09-19一、劳动合同与劳务合同的区别有哪些 劳动合同与劳务合同在多个方面存在显著的区别。 1.从合同双方的主体来看，劳务合同的双方可能都是自然人或都是法人，而劳动合同则要求一方为自然人，另一方为除自然人之外的用工主体，主要是法人或非法人单位。 2.从法律适用角度来看，劳务合同主要受《民法典》的调整，而劳动合同则受《劳动法》和《劳动合同法》的规范。 3.在合同双方的关系上，劳务合同双方处于平等的民事主体关系，而劳动合同则在签订后存在隶属关系，劳动者需服从单位的管理和支配。 4.在合同内容方面，劳务合同的内