关于房屋保修期有哪些新规定，是什么？
2024-09-19房屋也是有保修期的，大多数购房者在收房的过程中往往会忽略这一点，房屋在保修期内出现问题没有重视，或者说不知道该找谁解决，最终错过了保修期，只能自己出资维修。那么关于房屋保修期有哪些新规定，是什么？ 网友咨询： 关于房屋保修期有哪些新规定，是什么？ 广州金鹏律师事务所肖潇律师解答： 关于房屋保修期的新规定如下： 《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修
离婚户口迁出需要哪些手续，离婚户口迁出的手续有哪些？
2024-09-19夫妻离婚后，不但两人会分开，有着身份印记的户口可能也会跟着分开。离婚后的户口迁移，女方往往是迁出的一方，这并不妨碍户口迁移手续的进行。那么离婚户口迁出需要哪些手续，离婚户口迁出的手续有哪些？ 网友咨询： 离婚户口迁出需要哪些手续，离婚户口迁出的手续有哪些？ 山西熙力律师事务所梁芳律师解答： 1、诉讼离婚的户口迁移手续。离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。 2、协议离婚的户口迁移手续
继承股东的权利有哪些，是什么？
2024-09-19在司法实践中，常有人以继承人系非完全民事行为能力人为由予以抗辩，从而阻碍继承人对股东权利的继承。我国法律规定了不能成为公司股权持有者的情形，具有消极资历的主体应该被认定为在权利继承中的特殊主体，其在权利继承中的地位应当受到限制。那么继承股东的权利有哪些，是什么？ 网友咨询： 继承股东的权利有哪些，是什么？ 河北浩博律师事务所郭志昆律师解答： 继承股东的权利： 一、经营参与权。 二、利润分配权。 三、处置股份权。 四、剩余财产分配权。 五、股东有权维护自身的权益，当股东权益受到侵犯时，股东有权依
转租的注意事项有哪些，是什么？
2024-09-19租来的房屋因为事业变动、家庭或个人因素无法继续租赁下去，但房租合同又还没有到期，提前终止租赁或违约的情况下，很多人就想到了转租。那么转租的注意事项有哪些，是什么？ 网友咨询： 转租的注意事项有哪些，是什么？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 转租的注意事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三
债权人讨债有哪些方法，怎么处理？
2024-09-19不少债权人都反映遇到过债务人逃债的情况，虽说欠债还钱是理所当然的，但在现实生活中的实际情况却是债务人往往无法顺利讨债，债务人可能因为各种各样的原因而逃债。那么债权人讨债有哪些方法，怎么处理？ 网友咨询： 债权人讨债有哪些方法，怎么处理？ 江苏维世德律师事务所程斯兰律师解答： 民事讨债法主要有以下十种，1、和解法。2、调解法。3、仲裁法。4、诉讼法。5、申请支付令法。6、申请先予执行法。7、申办强制执行公证法。8、优先受偿权法。9、保证人优先追偿权法。10、代位追偿法。 债务人欠债不还，能够协商
公司法中小股东有哪些权利，是什么？
2024-09-18由于股东间股权和能力的实质不对等，从而导致了控股股东常常滥用自身股权和信息不对称的优势，控制董事会和监事会选举，并借此通过利己不利人的经营决策和决议进行逆向选择与道德风险行为，直接侵犯其他中小股东的权益，那么公司法中小股东有哪些权利，是什么？ 网友咨询： 公司法中小股东有哪些权利，是什么？ 江苏邦矩合律师事务所许蕾律师解答： 公司法中小股东的权利： 第一、中小股东享有知情权。 第二、股份有限公司股东享有提案权。 第三、可以实行累计投票制。 第四、中小股东诉讼权。 第五、独立董事制度间接保护中小
公司法对虚假注册有哪些规定，是什么？
2024-09-18企业注册资本虚假、或者在经营过程中被抽逃，将使企业股东丧失有限责任制度的保护而可能被卷入债权人提起的诉讼中。可能会让企业在一夜之间血本无归，无法“东山再起”。那么公司法对虚假注册有哪些规定，是什么？ 网友咨询： 公司法对虚假注册有哪些规定，是什么？ 安徽众佳律师事务所刘斌律师解答： 根据《公司法》第一百九十八条规定，违反本法规定，虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，对虚报注册资本的公司； 处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十五以
禁止赠与的房屋有哪些情况，是怎样的？
2024-09-18房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。那么禁止赠与的房屋有哪些情况，是怎样的？ 网友咨询： 禁止赠与的房屋有哪些情况，是怎样的？ 贵州氧源律师事务所张月浪律师解答： (1)以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。 (2)司法机关和行政机关依法裁定
房产过户需要哪些资料，是什么？
2024-09-18办理房屋过户手续房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房产过户需要哪些资料，是什么？ 网友咨询： 房产过户需要哪些资料，是什么？ 河北天枢律师事务所刘丹律师解答： 房产过户需要的材料： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)法律、法规、规章及规范性文
设立外商投资企业须办理哪些批准手续，是什么？
2024-09-18外商投资企业，是指依照中国法律在中国境内设立的，由中国投资者与外国投资者共同投资，或者由外国投资者单独投资的企业。那么设立外商投资企业须办理哪些批准手续，是什么？ 网友咨询： 设立外商投资企业须办理哪些批准手续，是什么？ 广东华商律师事务所樊锐律师解答： 设立外商投资企业须办理的批准手续如下： 一、投资者按照项目隶属关系向审批机关提交项目建议书。 二、中外投资者共同编制可行性研究报告，并呈报主管部门和经贸部门批准。 三、订立举办外商投资企业的合同，制定外商投资企业的章程，并同时呈报经贸部或其授