婚前购房出租的租金是不是共同财产？
2024-08-06婚前房屋租金属于共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。网友咨询： 婚前购房出租的租金是不是共同财产？ 上海市光明律师事务所周菁华律师解答： 婚前房屋租金属于共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。 上海市光明律师事务所周菁华律师解析：共同财产分割的原则有哪些1.坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方
买房人签订购房合同补充协议，要注意什么问题？
2024-08-06很多人买房，对于相关的法律知识并不了解，导致自己在签订购房合同时吃亏了还不知道，在发生纠纷需要维权的时候，才知道自己吃了哑巴亏。那么买房人签订购房合同补充协议，要注意什么问题？ 网友咨询： 买房人签订购房合同补充协议，要注意什么问题？ 福建义全律师事务所房莉蓉律师解答： 买房人签订购房合同补充协议的注意事项： 第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 第二、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。 第三、要约定物业费、停车费等费用的具体数额。 第四、要约定精装修房屋的具体装修标
签购房合同时约定好什么事项，签购房合同时约定的事项是什么？
2024-08-02买房时,签订购房合同非常重要。合同具有法律效益,一旦发生买房纠纷需要维权,购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时,由于不懂法律且缺乏买房经验,非常容易吃亏,造成自己维权困难、有苦说不出的局面。那么签购房合同时约定好什么事项，签购房合同时约定的事项是什么？ 网友咨询： 签购房合同时约定好什么事项，签购房合同时约定的事项是什么？ 山东德衡律师事务所刘金玲律师解答： 签购房合同时需要约定好以下事项： 1、房屋的基本状况； 2、房屋的销售方式； 3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付
购房合同的备案时间是多久，购房合同多久完成备案？
2024-08-01目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售了。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。因此非常有必要对购房合同进行备案，那么购房合同的备案时间是多久，购房合同多久完成备案？ 网友咨询： 购房合同的备案时间是多久，购房合同多久完成备案？ 海南圣合律师事务所林田律师解答： 购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日
签订购房合同时，购房补充协议具体包括的项目是什么？
2024-08-01我们在签订购房合同时，为了维护合同双方的利益，通常会再签订一份补充协议，明确双方的权利和责任。如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。那么购房补充协议具体包括的项目是什么？ 网友咨询： 签订购房合同时，购房补充协议具体包括的项目是什么？ 云南权仲律师事务所朱邺律师解答： 购房补充协议具体包括以下项目： （一）交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。 （二）房
收到购房发票后，发票丢失的后果是怎样的？
2024-07-31在买房的时候，购房者会收到购房发票。细心的购房者会将这些票据都保管好，但是也有粗心的购房者随意的将其放置，最后等到真正要使用它的时候才发现已经找不到了。那么收到购房发票后，发票丢失的后果是怎样的？ 网友咨询： 收到购房发票后，发票丢失的后果是怎样的？ 广东众达律师事务所郑明广律师解答： 购房发票丢失的后果如下： 1、无法提取公积金：住房公积金是专款专用的资金，只有在购买住宅性质的商品房或者租房时才可以提取使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所
网签购房合同时，基本流程是怎样的？
2024-07-30对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。那么网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 网友咨询： 网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字
在和开发商签订的购房合同上，霸王条款该如何识别？
2024-07-29“此房是我建，价格由我开，要想买房子，条款没商量。”相信大多数购房者在面对购房合同时都有过这样的感慨，其实这种感慨也是源于购房者对购房条款的不熟悉。那么在和开发商签订的购房合同上，霸王条款该如何识别？ 网友咨询： 刘女士称，在2020年购买了一套某小区的房屋，在签订合同时，细心的她就在合同条款里发现了问题。据她描述，她和开发商签订的购房合同上，正文的条款都是符合国家规定，保护买卖双方合法权益的内容，但是在合同附件里头的补充协议上，却有不少看不懂的条款。霸王条款该如何识别？ 河北人民长城律师事务
房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？
2024-07-27签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中，也多次提到违约金，那么购房合同违约金的诉讼期是多久？ 网友咨询： 房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？ 江苏广浩律师事务所邹叶律师解答： 购买房屋的时候出现合同违约的，向人民法院主张合同违约金的诉讼时效为三年，从知道权利被侵害时开始计算。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
购房的时候，定金与订金哪个能退？
2024-07-26生活中，因为“定金”与“订金”的合同纠纷案例时有发生，尤其是在购买房子的时候，分不清“定金”与“订金”的区别，恍恍惚惚中被开发商下了套，往往事发之后才恍然大悟，那么购房的时候，定金与订金哪个能退？ 网友咨询： 购房的时候，定金与订金哪个能退？ 四川法雨律师事务所蔡国庆律师解答： 购房的时候一般订金是可以退还，定金的退还就需要满足一些条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将