如何签购房合同补充协议，有哪些事项？
2024-09-18商品房买卖时，需要签订认购书和购房合同。而购房合同中会有一个补充协议，这个补充协议往往是针对房屋购买合同里没有约定的事项进行约定。那么如何签购房合同补充协议，有哪些事项？ 网友咨询： 如何签购房合同补充协议，有哪些事项？ 北京天达共和（杭州）律师事务所吴军威律师解答： 1、明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。 2、明确房屋所有权证办理的时间。 3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 4、明确关于公摊建筑面积。 5、应该明确装修标准。 6、明确退房的责任。 《城市房地产管理法》第6
购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？
2024-09-17一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同的时候就写谁的名字，之后办理房产证，也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况。那么购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？ 网友咨询： 购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？ 安徽创善律师事务所吴曦律师解答： 购房合同备案后，可以更名交易。购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续； 待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销
父母出资为子女购房的情形具体有什么，父母出资购房有哪些情形？
2024-09-16房产可以说是夫妻共同财产中的大头。婚前个人购买的房产当然是归属于个人的，更多的情况下，现在很多年轻人买房，是由父母出资一起帮忙买的，那么父母出资为子女购房的情形具体有什么，父母出资购房有哪些情形？ 网友咨询： 父母出资为子女购房的情形具体有什么，父母出资购房有哪些情形？ 山东海右律师事务所李泽律师解答： 父母出资为子女购房的情形： 一、父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名； 二、父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证
购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？
2024-09-15公积金是近年来最受人们所关注的一项政策，这一政策的出现，让之前很多还没有购房的人，也是看到了购房的一些希望，其实在于房产之中，公积金的办理算是很难的一种，因为公积金本身也就包含了许多类型因素，而且因为利率低，各类手续也就会多，那么购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？ 网友咨询： 购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？ 北京盈科律师事务所济南分所徐春艳律师解答： 购房提取住房公积金需要的材料： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人的身份证原
二手房购房合同的注意事项是什么，有哪些？
2024-09-15由于新楼盘的供应量较低，不少购房者主攻方向转到了二手房市场。由于在二手房交易中，打交道的对象存在着很多不确定因素，遇到靠谱的卖家及中介还好说，如果遇到不靠谱的，不仅劳心费神，还可能会带来经济纠纷。那么二手房购房合同的注意事项是什么，有哪些？ 网友咨询： 二手房购房合同的注意事项是什么，有哪些？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： 二手房购房合同的注意事项如下： 1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息； 2、购房者不能忘记将房款的支付方式
离婚时按揭购房该如何分割，离婚时怎么分割按揭的房产？
2024-09-14随着房价的日益上涨，多数购房者为减轻自身的购房压力，大多选择以按揭贷款的形式购买商品房，虽说此购房形式存在诸多便利，但也确实引发了一系列社会矛盾纠纷。那么离婚时按揭购房该如何分割，离婚时怎么分割按揭的房产？ 网友咨询： 离婚时按揭购房该如何分割，离婚时怎么分割按揭的房产？ 北京市两高律师事务所何竹兰律师解答： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。 婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离
父母出资购房，子女离婚时父母能要回吗？
2024-09-14父母出资购房，子女离婚时父母能要回吗？ 许姣 北京大成（常州）律师事务所 对于普通家庭而言，房产是主要家庭主要资产，特别近几年不断走高的房价。很多父母将多年积蓄给子女购置新房，房屋登记在子女名下，当一家和和睦睦时自然没问题，但当子女离婚时，父母就会考虑这给小夫妻出资购买房产，登记在夫妻双方名下后能否要回呢？ 出资方父母要回购房款，本质是小夫妻离婚财产分割纠纷。这类案件一般是子女离婚案件的衍生纠纷，出资方父母抱怨的是，父母用半生的积蓄购置房产，登记在小夫妻名下，房产就转化为小夫妻共有财产，子女的
在购房的不同阶段退房怎么办理手续，是怎样的？
2024-08-22虽然说买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。那么在购房的不同阶段退房怎么办理手续，是怎样的？ 网友咨询： 在购房的不同阶段退房怎么办理手续，是怎样的？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 在购房的不同阶段退房办理手续： 一、订金(定金或认购金)阶段。 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者
购房合同中有什么陷阱要注意，法律是怎么规定的？
2024-08-18房产交易是一个比较复杂的过程，不管是对于卖家还是买家，都有可能遭遇房产交易的风险，但是买家面临的风险相对于卖家要多一些，所以准备购买房屋的朋友们对房产交易过程中可能遇到的问题，在购买房子之前最好先了解清楚，做好防范措施，那么购房合同中有什么陷阱要注意，法律是怎么规定的？ 网友咨询： 购房合同中有什么陷阱要注意，法律是怎么规定的？ 山东沂景律师事务所王燕荣律师解答： 购房合同中要注意的陷阱： 1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。 2、在补充协议上做手脚。 3、合同中空白条款有猫腻。 4、先交
未能签订购房合同怎么处理定金，定金应否退还？
2024-08-17定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么未能签订购房合同怎么处理定金，定金应否退还？ 网友咨询： 未能签订购房合同怎么处理定金，定金应否退还？ 广东泰和泰（深圳）律师事务所张运云律师解答： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的； 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定