购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？
2024-08-15在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。那么购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？ 网友咨询： 购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？ 广东华杨律师事务所邓坤君律师解答： 购房定金比例是： 《中华人民共和国担保法》第91条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。也就是购房款的五分之一。商品房交易中的定金，是指当事人
该如何做才能要回购房定金，购房定金怎么才能要回？
2024-08-15购房商品房时开发商为了确定购房者是想购买房屋的，一般会要求购房者交纳定金，而出现一些特殊的情况时，造成购房者无法购房房屋的，购房者会要求退还定金，那么该如何做才能要回购房定金，购房定金怎么才能要回？ 网友咨询： 该如何做才能要回购房定金，购房定金怎么才能要回？ 河南省文赢律师事务所翟辉律师解答： 要回购房定金的方法： 1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为； 2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。 《合
解除购房合同要小心什么问题，解除购房合同的注意事项有哪些？
2024-08-14签订购房合同是买房的最后一步，需要购房者更加谨慎细心，面对众多条款，要了解购房合同附件的每一条内容，绝对不能掉以轻心，避免给自己的切身利益带来不必要的损失，那么解除购房合同要小心什么问题，解除购房合同的注意事项有哪些？ 网友咨询： 解除购房合同要小心什么问题，解除购房合同的注意事项有哪些？ 北京瀛和律师事务所周沙白律师解答： 解除购房合同的注意事项： 1、必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。 2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需
遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？
2024-08-13在房产交易中，购房者和开发商经常会出现购房纠纷。有些纠纷是因为房屋质量，有些是因为没有按时交房，有些是因为房屋面积等。那么遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？ 网友咨询： 遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？ 山东琴岛律师事务所周常功律师解答： 遇到购房合同诈骗,买房人的维权方式是： 1.协商变更和解除合同，包括对合同的内容进行修改或者补充以及在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2.不予履行，适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定； 3.中止履行，适用于
什么情况下能返还购房定金，返还购房定金的情况有哪些？
2024-08-13购房定金，简单来说就是在购房者看中一套房屋之后、在正式签约之前，买卖双方会对基本购房事宜签订认购协议书，并支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。那么什么情况下能返还购房定金，返还购房定金的情况有哪些？ 网友咨询： 什么情况下能返还购房定金，返还购房定金的情况有哪些？ 北京大成(南昌)律师事务所罗国妹律师解答： 有下列情形之一的应当返还定金： 1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。 2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。 3、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导
购房合同应该注意的问题是什么，购房合同的注意问题有哪些？
2024-08-10如今，房价飞涨，小老百姓为了买一套房，也是勒紧裤腰带过日子的。可是吧，还是有些黑心开发商干一些欺骗消费者的事。那么购房合同应该注意的问题是什么，购房合同的注意问题有哪些？ 网友咨询： 购房合同应该注意的问题是什么，购房合同的注意问题有哪些？ 北京蓝秦律师事务所李文谦律师解答： 购房合同应该注意的问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体。 4、其它如付款方式、产权保证等都应
签购房认购书要注意什么问题，签购房认购书需要注意哪些问题？
2024-08-09在签订正式的房屋买卖合同之前，大多数开发商会要求购房者签署一份认购书，而认购书的内容相对比较简单，所以很多购房者对此并不是很重视。但是在这小小的认购书中却隐藏着很多风险，所以购房者千万不能对此掉以轻心。那么签购房认购书要注意什么问题，签购房认购书需要注意哪些问题？ 网友咨询： 签购房认购书要注意什么问题，签购房认购书需要注意哪些问题？ 北京市永浩律师事务所王莉律师解答： 签购房认购书要注意下列问题： 1.考察开发商资质及预售证。 2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况
购房认购交的定金能退吗，购房认购交的定金可不可以退还？
2024-08-08现在在买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解，不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。那么购房认购交的定金能退吗，购房认购交的定金可不可以退还？ 网友咨询： 购房认购交的定金能退吗，购房认购交的定金可不可以退还？ 广东信科律师事务所谢春雨律师解答： 签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。 而如
在购房合同补充条款签订的时候，应该注意什么问题？
2024-08-07一般情况下购房者在购房时，除了要签订购房合同外，如果有对合同中未尽的条款事宜或有其他的补充事项，通常会额外再签订一个补充协议来进行补充说明，那么在购房合同补充条款签订的时候，应该注意什么问题？ 网友咨询： 在购房合同补充条款签订的时候，应该注意什么问题？ 北京慧学律师事务所颜秀红律师解答： 在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有： 1.要明确按揭办不下来的话，双方的责任； 2.明确房屋所有权证办理的时间； 3.应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去； 4.明确关于公摊建筑面积
首次购房时需要注意哪些问题，首次购房时的注意问题是什么？
2024-08-07对于首次置业的购房者来说，由于经验不足很容易忽略一些问题。建议购房者要在购房过程中保持理性分析，不要盲目冲动，尽力避免犯错。那么首次购房时需要注意哪些问题，首次购房时的注意问题是什么？ 网友咨询： 首次购房时需要注意哪些问题，首次购房时的注意问题是什么？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答： 需要注意下列问题： 1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。 2.查询开