以物抵债协议，是实践合同吗？
2024-09-20当事人在履行期限届满后，为处理债权债务关系，双方签订以物抵债协议，实践中，债权人利用以物抵债协议主张的权利五花八门，究其原因在于对以物抵债协议的性质认识错误。那么，以物抵债协议，是实践合同吗？ 网友咨询： 以物抵债协议，是实践合同吗？ 天津北洋律师事务所徐冰兰律师解答： 实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。 以物抵债是当事人意思自治的结果，如果当事人没有约定将物的交付作为以物抵债协议的成立要件
合同定金违约应如何赔偿
2024-09-20一、合同定金违约赔偿的方法是 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一
解除合同后能否退回已支付的定金
2024-09-20一、解除合同后能否退回已支付的定金 合同被解除后，定金一般不可以要回来。解除合同时，如果是收受定金的一方违约导致合同目的不能实现的是可以要求返还定金的。法律关于返还定金的具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使
借款合同可以约定计算复利吗，有什么依据？
2024-09-20复利，是指对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利在借款合同中，复利不是针对贷款本金收取的，而是针对利息收取的。借款数额可能有最初的几千元，短时间利滚利，滚到几万，十几万元，那么借款合同约定复利，有法律依据吗？ 网友咨询： 你好，请问借款合同中的利滚利受不受法律保护呢？ 四川思沃律师事务所许春玲律师解答： 借款合同中约定的复利是有效的，但最终的利息不得超过年利率２４％。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十八条 借贷双方对前
劳动关系合同最长时间能签多久
2024-09-20一、劳动关系合同最长时间能签多久 1.根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳务关系合同的最长期限可以签订无固定期限。 2.用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。在某些特定情况下，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。 二、解除无固定期限合同 1.解除无固定期限合同需要双方协商一致，任何一方不能单方面解除合同。同时，解除合同需要符合法律规定的程序和条件，不能违反法律法规的规定。 2.在履行合同过程中，如果一方想解除合同，需要与另一方当事人协商一致，达成一
合同解除后定金是否应该退回
2024-09-20一、合同解除后定金是否应该退回 合同被解除后，定金一般不可以要回来。解除合同时，如果是收受定金的一方违约导致合同目的不能实现的是可以要求返还定金的。法律关于返还定金的具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能
房屋买卖影响租赁合同的效力吗
2024-09-20房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。 【法律依据】 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃
公司在合同期内辞退员工，需要什么条件？
2024-09-20单位辞退有合同的员工是需要一定条件的，如果劳动者不能胜任这份工作，或者其他原因，不管什么原因，公司或者单位辞退劳动者都需要理由，而且需要满足一定的条件，那么公司在合同期内辞退员工，需要什么条件？ 网友咨询： 公司在合同期内辞退员工，需要什么条件？ 山东鲁明律师事务所高争国律师解答： 第一、协商解除。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第二、过失性辞退。 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的； (二)严重违反用人单位的规章制度的；
居住权合同主要包括哪些条款
2024-09-19居住权合同的主要条款有： 根据《民法典》第三百六十七条的规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
没有签署合同能否退还定金
2024-09-19一、没有签署合同能否退还定金 没有签署合同一般不能退还定金。但如果收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定的，给付定金的一方可以根据定金罚则，要求收受定金的一方双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条?债务人履行债务的，定金应当抵