是否可以在合同中同时规定定金和违约金
2024-09-19一、是否可以在合同中同时规定定金和违约金 合同中当事人能同时约定定金和违约金的。但是，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，合同另一方只能选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二
购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？
2024-09-19购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。那么购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？ 网友咨询： 购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？ 江苏宪德律师事务所傅玲霞律师解答： 购房者签订购房合同后的权利有： 一、要求开发商准时交房的权利。 二、查看竣工验收报告的权利。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。 四、处理面积误差的权利。 五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的
房屋抵押合同应包括哪些内容，是什么？
2024-09-19因社会发展步伐加快，经济交往活动频繁，民间借贷在日常生活中常有发生。随之而来的，因民间借贷发生的纠纷也明显增多。民间借贷经常涉及抵押的问题，而抵押物常常是房产。那么房屋抵押合同应包括哪些内容，是什么？ 网友咨询： 房屋抵押合同应包括哪些内容，是什么？ 广东莞信律师事务所叶冠繁律师解答： 根据《担保法》第三十九条：抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范
没有签署合同的定金能否返还
2024-09-19一、没有签署合同的定金能否返还 双方未签订合同一般不能退还定金，有以下三种情况： 1.如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则； 2.一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则； 3.因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 二、定金的分类 依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类： 1.成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。 2.证约
合同无效定金条款是否失效
2024-09-19一、合同无效定金条款是否失效 合同无效，定金条款无效。因为只有在合同生效的前提下，当事人才会有履行合同的义务才有可能适用定金罚则，合同无效的，自始没有法律约束力，定金条款也无效。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金条款作废的情形 1.当事人协议解
合同签订后能否要求定金退还
2024-09-19一、合同签订后能否要求定金退还 签了合同一般是不可以退定金的。除非双方当事人如果在合同中约定定金可以退还的或经双方当事人协商一致退定金也是合法的;协商不一致的，如果是因定金收受方的过错导致合同目的无法实现的，可以要求其退还双倍定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返
员工进公司多久签合同
2024-09-19一、员工进公司多久签合同 1.员工进入公司后，用人单位应当自入职之日起1个月内与劳动者签订书面劳动合同。这是根据《劳动合同法》第十条的规定所明确要求的。 2.在劳动关系建立之后，书面劳动合同的订立不仅是劳动者的权益保障，也是用人单位的法律义务。 3.如果用人单位未能在规定时间内与员工签订劳动合同，那么从第二个月开始至第十二个月，且员工在此期间有工作的，用人单位应当按月支付二倍工资作为补偿。 二、签合同的法律规定 1.《劳动合同法》第七条明确指出，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。同时，
合同定金是否可以要求退还
2024-09-19一、合同定金是否可以要求退还 合同的定金可以退还，但是退还也是有条件的，如果债务人履行了债务，定金可以作为价款或者收回；如果给付定金的一方不履行约定的债务，一般是没有权利要求返还的；如果是收受定金的一方履行约定的，应当双倍返还定金。 二、合同定金定是多少 定金的数额原则上是由当事人约定的，但《民法典》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩
合同签订后能否要求返还定金
2024-09-19一、合同签订后能否要求返还定金 1.签了合同一般是不可以退定金的。除非双方当事人如果在合同中约定定金可以退还的或经双方当事人协商一致退定金也是合法的;协商不一致的，如果是因定金收受方的过错导致合同目的无法实现的，可以要求其退还双倍定金。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应
房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？
2024-09-19买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。那么房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？ 网友咨询： 房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？ 广东商达（福田）律师事务所陈清旭律师解答： 房地产转让合同必备条款： 1、双方当事人的姓名或名称、住所。 2、房地产权属证书名称及编号。 3、房地产的坐落位置、面积。 4、土地使用权的取得方式、时间及年限。 5、房地产的用途