买卖合同标的物风险负担规则是怎样的？
2024-07-04市场经济条件下，交易是累积社会财富的重要手段，但是交易往往充满一系列不可规避的风险，一旦标的物因不能归责于双方当事人的原因发生意外毁损、灭失，如何在买卖合同当事人之间分配这种损失，就产生了风险负担的问题。 网友咨询： 买卖合同标的物风险负担规则是怎样的？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 一、有约定，从约定。我国的立法充分尊重当事人的交易自由，最大程度的尊重当事人的意思，若买卖合同的当事人就风险负担作了不同于法律规定的约定，以约定为准。 二、《民法典》第604条属于风险负担的一般规则
无偿委托合同中任意解除方的赔偿范围是什么
2024-07-04无偿委托合同中任意解除方的赔偿范围是： 根据《民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
合同中怎样的免责条款无效？
2024-07-04签订合同，经合同当事人协商一致，只要是建立在自愿、真实、合法的基础上，确定的条款内容，一般来说都是有效的。但有些“免责条款”的约定是无效的，都有哪些情形? 网友咨询： 合同中怎样的免责条款无效？ 重庆三智律师事务所刘惠宁律师解答： 1、造成对方人身损害的免责条款 人身损害免责条款，是约定因履行合同对一方当事人造成人身损害，而对方当事人对此不负责任、免除其赔偿责任的条款。比如：在劳动合同中，双方当事人约定免除人身伤害赔偿责任，此约定没有法律上的约束力，不能预先免除雇主的赔偿责任。 对于人身健康和
签了合同却不履行合同怎么办？
2024-07-04现实社会中，我们都知道合同在签订之后，都希望双方都能够认真及时的履行合同中约定的内容。但如果由于某些原因，对方不履行合同，又该如何处理呢？ 网友咨询： 签了合同却不履行合同怎么办？ 湖南瀛启律师事务所舒朗律师解答： 对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。 对于其他不履行合同的处理，民法典也作出救济的方法： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1、当事人一方明确表示或者以自己的行为
合同的相对性原则是什么意思？
2024-07-04依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，说白了就是：签约主体是谁，谁负责。这就是合同相对性原则。 网友咨询： 合同的相对性原则是什么意思？ 云南鼎麒律师事务所黄蓉律师解答： 合同相对性是指合同只对缔约当事人具有法律约束力，对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。《民法典》第465条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 合同相对性原则主要包含两个层次的含义：一是除合同当事人外，任何其他人不得请求享有合同权利；二是除合同当事人外，任何
借款合同认定无效后如何处理？
2024-07-04借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同，即借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 网友咨询： 借款合同认定无效后如何处理？ 辽宁大宸律师事务所金畔律师解答： 按法律规定，借贷合同无效的法律后果是返还本金，但一般不支持约定的利息、违约金等。但有一种情况比较特殊，就是明知借款人借款用于违法犯罪活动的，司法实践对该返还还是没收存在争议。但即使法律支持借款人向出借人返还本金，但借款人把钱用于违法犯罪时，通常这些财产会被没收
房屋买卖合同网签备案有关规定有什么？
2024-07-04房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。 网友咨询： 房屋买卖合同网签备案有关规定有什么？ 泰和泰（北京）律师事务所邹家杰律师解答： 网签是在房地产商早已获得了预售许可证，且买房者具有购房资格，进行购房，签合同以后，在售楼处或是在房屋管理部门进行的。备案是在签订生效日30日内，持购房合同向房管局和土地管理局申请备案。一般来说，需要先办理网签，然后是备案，办理完这些你所签的购房合同才生效。
合同终止后有什么法律效果？
2024-07-04合同，有订立就有终止。合同终止是指双方当事人在订立合同之后，因为一定的法律事实的出现，使合同自然解除。 网友咨询： 合同终止后有什么法律效果？ 湖南鼎忠律师事务所杨飞跃律师解答： 合同权利义务终止的原因大致有三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。 合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。
租赁合同未到期遇上拆迁怎么办？
2024-07-04很多人都会把自己名下空出来的房子租出去，有时候可能会遇到房子还在租赁期间，但是拆迁部门可能就需要拆迁房子了，这就影响了租客的居住或者做生意的人的正常生产经营，那么租赁房屋拆迁怎么办? 网友咨询： 租赁合同未到期遇上拆迁怎么办？ 山东善理律师事务所聂壮律师解答： 在租赁期限内的房屋要拆迁的，可以有以下几种处理方式： 1、拆迁是属于不可抗力因素，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合法定解除的条件，当事人可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的； 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 3
非全日制用工合同可以随时终止吗？
2024-07-04由于工作性质以及实际情况的不同，并不是所有人都是白天上班，也有些人是傍晚上班、深夜上班等，非全日制用工关系中劳动者的上班时间跟全日制用工关系劳动者的上班时间不同，那么非全日制用工情况下劳动合同何时可以终止? 网友咨询： 非全日制用工合同可以随时终止吗？ 上海至合（潍坊）律师事务所姚欣委律师解答： 根据《中华人民共和国劳动合同法》第六十九条、第七十一条规定，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议，从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同，非全日制用工双方当事人任何一方都