合同没有约定违约金怎么办？
2024-07-16虽说签订了合同，但也有违反合同的可能性。 为了避免违约，拘束对方，理想的做法是采用金钱赔偿。 但也有人注意到，合同中不含违约金。 那个时候，因为害怕对方违约，合同上没有约定违约金怎么办？ 网友咨询： 合同没有约定违约金怎么办？ 山东柏瑞律师事务所王贺来律师解答： 如果合同中没有约定违约金的话，那么合同双方可以签订另外的补充协议。 违约金是依照约定或者法律规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱或相应财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有补偿守约方损失及惩罚违约方的效果，往往作为违反合同义
二手房买卖合同主要内容有哪些？应注意什么？
2024-07-13二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么，二手房买卖合同主要内容有哪些？应注意什么？ 一、二手房买卖合同主要内容有哪些？ 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址； 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围； 3、土地使用权性质、使用期限； 4、房屋使用性质； 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况； 6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法； 7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
关于买卖合同交付有什么规定？
2024-07-13我们在进行买卖交易时，应当遵守好相应的买卖交易所签订的买卖合同。那么，买卖合同交付的法律规定是怎样的？ 网友咨询： 关于买卖合同交付有什么规定？ 山东楠松律师事务所律师闫占奎律师解答： 交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。 根据《民法典》规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可以
借款合同没有约定还款时间，如何处理？
2024-07-13还款期限，是指借款人根据借款合同的约定向贷款人归还本金的期限。一般情况下借款合同中都约定了还款期限，但如果借款没约定还款期限要怎么办呢? 网友咨询： 借款合同没有约定还款时间，如何处理？ 北京志霖律师事务所徐浩律师解答： 借款人按照合同约定的期限向借款人返还本金，是借款合同中借款人最主要的义务之一。如果合同当事人在借款合同中对返还本金的期限作了明确的约定，则借款人按照合同约定的期限返还借款实属无疑;如果合同当事人在借款合同中对还款期限没有约定或者约定不明，当事人可以按照《民法典》第五百一十条的
供电合同中供电人的主要义务有哪些？
2024-07-13供用电合同，是指供电局与电力用户之间签订的电力供应与用电的协议。合同一般采用定型化的合同，合同条款是由供方单位拟定的，用方只能决定是否同意订立合同，而一般不能决定合同的相关内容。 网友咨询： 供电合同中供电人的主要义务有哪些？ 广东实丰律师事务所陈志立律师解答： 供电合同中的供电人应承担以下义务： 1.安全供电的义务。 供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定，向用电人安全供电。如果供电人违反此项义务，并造成用电人损失的，应当承担损害赔偿的责任。 2.断电通知的义务。 供电人因供电设施检修、
地役权合同能否采取口头形式？
2024-07-13合同成立可以采取口头形式，也可以采取书面形式或者其他形式，但对于地役权合同，法律明确规定必须采取书面形式订立合同。 网友咨询： 地役权合同能否采取口头形式？ 广东实丰律师事务所陈志立律师解答： 答案是不能。 地役权，是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权
合同内容没有明确约定质量标准，怎么处理？
2024-07-13合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订合同的时候，当事人可能没有把所有可能涉及的事项都写完整清楚，造成合同履行的一些困难。 网友咨询： 合同内容没有明确约定质量标准，怎么处理？ 北京市两高律师事务所胡国庆律师解答： 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没
合同签订后再口头更改有效力吗？
2024-07-13合同签订后，口头更改的可以有效力，但必须是当事人真实的意思表示，并且是经当事人协商一致同意更改的。 网友咨询： 合同签订后再口头更改有效力吗？ 江苏天律律师事务所李可心律师解答： 合同正式签订后口头更改，符合法定有效条件就是具有法律效力的。 当事人协商一致，可以变更合同。建议注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。 需要注意的是法律、行政法规规定采用书面
解除无固定期限合同，怎么进行赔偿？
2024-07-13无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定。 网友咨询： 解除无固定期限合同，怎么进行赔偿？ 广西志明律师事务所罗士峰律师解答： 解除无固定期限合同的补偿方式如下：按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 用人单位单方面解除或终止无固定期限劳动合同应当依照劳动合同法第4
买房签阴阳合同违法吗？会如何处罚？
2024-07-12阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。那么，买房签阴阳合同违法吗？会如何处罚？ 一、买房签阴阳合同违法吗？会如何处罚？ 办理购房贷款签订阴阳合同的行为违法，阴阳合同通常是为了避税而设立的，避税是违法行为，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款，情节严重的构成刑事犯罪。其实这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的