抵押房产过户有哪些方法，如何过户？
2024-09-15很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。那么抵押房产过户有哪些方法，如何过户？ 网友咨询： 抵押房产过户有哪些方法，如何过户？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 抵押房产进行过户的方法是： 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保
公司代表法人有哪些权利，是什么？
2024-09-15在现实生活中，每家公司都有自己单独的法人，公司的任何事宜都需要法人的同意才能执行。公司法人代表就是指在一个公司中可以代表公司行使权利的自然人，它在公司的授权范围内可以进行经营活动，行使一定的权利。那么公司代表法人有哪些权利，是什么？ 网友咨询： 公司代表法人有哪些权利，是什么？ 重庆憬谦律师事务所郭亮云律师解答： 法定代表人享有的权利有： (1)对外代表公司的权利，签署法律性文件资料。例如，在办理公司重大事项，为代理人签署授权委托书，在报刊上为公司公开发表声明等。 (2)代表公司签订合同的权利
债权人会议行使哪些职权，法律怎么规定的？
2024-09-15债权人会议可以决定设立债权人委员会。债权人委员会由债权人会议选任的债权人代表和一名债务人的职工代表或者工会代表组成。那么债权人会议行使哪些职权，法律怎么规定的？ 网友咨询： 债权人会议行使哪些职权，法律怎么规定的？ 福建汇德（厦门）律师事务所陈熠律师解答： 根据《企业破产法》第六十一条规定，债权人会议行使下列职权： （一）核查债权； （二）申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬； （三）监督管理人； （四）选任和更换债权人委员会成员； （五）决定继续或者停止债务人的营业； （六）通过重
打官司需要提交哪些证据材料？
2024-09-15在现实生活当中人们在处理业务的时候，一般情况下都会签订相应的协议或者合同，因为只要签订过程合法，签订的合同往往具有法律效力，当业务处理过程中遇到问题出现纠纷时，就可以以合同来作为依据进行诉讼，那么没签合同打官司需要哪些证据材料? 1、起诉书; 2、证据材料; 3、原告身份证以及证明被告的资料; 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验; 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
子女姓名权的侵犯行为有哪些，哪些行为是侵犯了姓名权？
2024-09-14姓名是我们每一个人都拥有的，是与生俱来的，是我们父母给我们的，姓名是我们每一个人生来就有的，所以姓名权也是我们生来具有的权利，那么子女姓名权的侵犯行为有哪些，哪些行为是侵犯了姓名权？ 网友咨询： 子女姓名权的侵犯行为有哪些，哪些行为是侵犯了姓名权？ 北京市百瑞律师事务所李那律师解答： 1、干涉他人决定、使用、改变姓名。 2、盗用他人姓名。盗用他人姓名指的是未经他人同意或授权，擅自以他人的名义实施某种活动，以抬高自己身价或谋求不正当的利益。 3、冒用他人姓名。指的是使用他人的姓名，冒充他人进行活
办安置房产权证要哪些材料，有哪些？
2024-09-14安置房是属于政府进行对城市的道路建设或者发展因等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋，但很多朋友区分不开安置房和一般的商品房去办理土地证的是不是一样的，那么办安置房产权证要哪些材料，有哪些？ 网友咨询： 办安置房产权证要哪些材料，有哪些？ 广东明思律师事务所刘威律师解答： 办理安置房产权证要以下材料： 1.需要安置房屋所有权证的原件。 2.需要被拆除房屋所有权证的原件。 3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。 4.需要查档证明的原件。 5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的
房地产股权融资的优点有哪些，是什么？
2024-09-14房地产投资基金是通过集合社会各方面资金，使用专业人士投资和经营管理，为房地产投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径，而且也可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题并促进房地产业的资金结构和产品结构的优化。那么房地产股权融资的优点有哪些，是什么？ 网友咨询： 房地产股权融资的优点有哪些，是什么？ 北京德恒律师事务所张苏律师解答： 房地产股权融资的优点： 1、 企业财务风险较小 股权资本不用在企业正常运营期内偿还，不存在还本付息的财务风险。相对于债务资本而言，股权资本筹资限制少，资本
三孩政策会带来哪些改变，三孩能享受产假吗？
2024-09-14关于三胎能不能享受产假，在仅开放二胎的时候，三胎可以享受三个月基本产假，但不能领取产假工资（产假工资就是生育津贴）。 有的地区会有生育奖励产假，这时的三胎，也不能享受奖励产假。 当然这是目前政策的情况，这次会议也指出“实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”、“要完善生育休假与生育保险制度”，相信不久生育保险和产假政策这边也会有新变动，各地关于三胎政策的反应速度不一样，有具体需求的朋友们可以向当地社保部门咨询。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归
破产和解的条件有哪些，是什么？
2024-09-14破产和解，是指债务人在出现破产原因时，与债权人会议就债务清偿达成协议，经法院审査认可后中止破产程序，避免破产清算的法律制度。那么破产和解的条件有哪些，是什么？ 网友咨询： 破产和解的条件有哪些，是什么？ 广东德纳（武汉）律师事务所徐涛律师解答： 破产和解的条件： 1、和解的申请人必须是已经具备破产原因的债务人。 2、申请和解的债务人应当遵守有关破产申请的一般规定，向人民法院提交相关的证据和文件。 3、债务人在申请和解时必须提交和解协议草案。 广东德纳（武汉）律师事务所徐涛律师普法： 《公司法》
房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？
2024-09-14房地产广告也是近年诟病不断的一类广告，由于房地产是大宗商品，往往一个家庭买一套房需要几代人的积蓄，而且一旦房地产广告违法，侵害的不仅仅是一家一户的权益，往往是数栋楼，甚至整个开发小区购买者的权益，那么房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？ 网友咨询： 房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？ 浙江匡智律师事务所何欣欣律师解答： 房地产广告有以下禁止的内容： 1、升值或者投资回报的承诺； 2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置； 3、违反国家有关价格管理的规定； 4、对规划或者建设中的交通