夫妻离婚，贷款的房屋怎么分割？
2024-07-16有人说婚姻是爱情的殿堂，也有人说婚姻是爱情的坟墓，不少人最终婚没了，爱情也结束了。可是婚离了，大家却开始计较财产的那点事儿了。 网友咨询： 夫妻离婚，贷款的房屋怎么分割？ 山东哲法律师事务所贾丽媛律师解答： 离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱
房屋维修基金可以不交吗？房屋维修基金用来做什么？
2024-07-13我们在进行购房的时候，所缴纳的用来对于我们居住房屋的公共设施和房屋本体进行维修的一个基金即房屋维修基金。这是都要缴纳的，那么，房屋维修基金可以不交吗？房屋维修基金用来做什么？ 一、房屋维修基金可以不交吗？ 不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 二、房屋维修基金用来做什
买卖二手房，发现房屋质量问题要怎样办？
2024-07-13二手房因地理位置优势、交通便利、价格低等条件，成了不少购房人的首选，但是由于买卖双方的合同不完善，因为质量问题产生的二手房交易纠纷时有发生。那么，买卖二手房，发现房屋质量问题要怎样办？ 一、买卖二手房，发现房屋质量问题要怎样办？ 确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。若是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家能与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。 二、买二手房
房屋在执行阶段，能不能进行出租？
2024-07-13房屋是可以出租的，出租房屋时一般要签订租赁合同。但有的时候我们的房屋处于执行阶段，不知道这时候的房屋能不能进行出租。那么，房屋在执行阶段，能不能进行出租？一起来看看吧！ 一、房屋在执行阶段，能不能进行出租？ 法院执行的房屋不可以出租。但被执行时，房屋存在租赁合同的，执行不影响原租赁合同的效力。执行法院可以在保留租赁权的前提下对该房屋进行评估、拍卖、变卖。对于承租人在租赁期限内尚未支付租金，申请执行人可以申请执行法院向承租人发出冻结租金裁定书和协助执行通知书，要求承租人将租金交付给法院或者申请执
想要赠与别人房屋，如何进行公证？需要什么材料？
2024-07-13有的人为了确保赠与房产行为能够顺利进行，从而想要去公证机构进行公证，那么，想要赠与别人房屋，如何进行公证？需要什么材料呢？一起来看看吧！ 一、想要赠与别人房屋，如何进行公证？需要什么材料？ 1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 2、办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料： （1） 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)； （2）赠与书； （3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； （4）赠与物为共有财产
一楼业主将房屋改成商铺售卖衣服，是否违法？
2024-07-12对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，更改房屋用途需要备案批准，可以向工商局和住建局投诉。如果人流过大导致其他业主受到影响，可以以其行为就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼，要求其停止侵权、排除妨碍。 网友咨询： 一楼业主将房屋改成商铺售卖衣服，是否违法？ 贵州舸林律师事务所王丽律师解答： 对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，更改房屋用途需要备案批准，可以向工商局和住建局投诉。如果人流过大导致其他业主受到影响，可以以其行为就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼，要求其停止侵
新买的房屋质量出现问题，应该如何解决？
2024-07-12期房交房时经常会出现房屋质量问题，那么，新买的房屋质量出现问题，应该如何解决？一起来看看吧！ 一、新买的房屋质量出现问题，应该如何解决？ 1、协商维修 （1）通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。 （2）准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。 2、第三方维修 （1）如果与开发商协商不成功，