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在房屋交易的过程中,一些人签订了房屋认购书交完钱后,就后悔了,不想买了,那么,房屋认购书签了,但是合同没签,可以退款吗? 一、房屋认购书签了,但是合同没签,可以退款吗? 签订认购协议时交纳了认购金的,能不能退款依据认购协议的约定而定,如果不是买受人原因造成不签订正式合同的,可以要求退钱。 根据相关解释规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商
农村房屋继承的方式 办理农村房产继承通过以下两种方式: 一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。 另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。 农村房屋继承手续 1、拿着该房屋的三证,户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,每个人身份证,被继承人的婚姻状况证明,还有产权人的死亡证明等相关资料,携相关人员
农村房产能否继承 《继承法》第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋没有限制,因此,农村房屋是能够继承的。 办理农村房产继承通过以下两种方式: 一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。 另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。 发生农村房产继承纠纷怎么办 如果发生农村房产继承纠纷,当事人之间要互
随着城乡一体化进程的快速推进,大部分农村地区都不得不面临一些基础工程的改造问题,尤其是房屋,而征收和拆迁无疑就是大家最为关心的话题。那么房屋拆迁时,违章建筑和无证房屋会不会获得补偿? 网友咨询: 房屋拆迁时,违章建筑和无证房屋会不会获得补偿? 上海明伦律师事务所李勋律师解答: 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 无证房产拆迁补偿 可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执
现在很多商品房都是精装房,房子装修质量其实会跟样板房差很多,房子质量就大大打折,房子好不容易买来了,如果房屋再出现质量问题就更麻烦了。那么房屋质量有问题该如何维护权益,房屋质量有问题该怎么办? 网友咨询: 房屋质量有问题该如何维护权益,房屋质量有问题该怎么办? 福建闽荣律师事务所张莲治律师解答: 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同以及赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委

农村房屋贷款

2024-08-02
农村房屋有产权吗 农村房子是有房产证的,因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,这两个证件去房管所换取房产证。 办理程序: 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9
农村房屋能贷款吗 农民办理农村住房抵押贷款,需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份
人生下来就像一场游戏,每一次成长考试买房买车结婚生子换房换车……都像在升级打怪。而买房本来是经过之前的劳动和奋斗可以打的一个大boss,但是却发生这样或那样的问题。那么房屋交付条件是什么,房屋交付应满足哪些条件? 网友咨询: 房屋交付条件是什么,房屋交付应满足哪些条件? 江西求正沃德律师事务所黄力律师解答: 按照规定,开发商交付商品房屋必须符合以下条件: 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,

农村房屋抵押

2024-08-02
农村房屋能抵押吗 农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论:即集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房在去的房产证后也是可以抵押的。 农村房屋抵押有效吗 房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地
农村住房能否抵押贷款 虽然农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是,村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。也就是说农村住房只要有房产证就是可以抵押贷款的。 农村住房抵押贷款的流程 1、前提是房子的证件没问题。农民盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,这两个证件去房管所换取房产证。 2、申请人必须是农村户口

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