在合同履行过程中，合同之债的消灭形式有哪些？
2024-08-21合同之债是指因订立合同而产生的债权债务关系。在所有的债权债务关系中，合同之债是最重要的组成部分。那么在合同履行过程中，合同之债的消灭形式有哪些？ 网友咨询： 在合同履行过程中，合同之债的消灭形式有哪些？ 北京京师（天津）律师事务所王敏律师解答： 合同之债的消灭形式有： 1、履行，履行就是把义务履行了； 2、解除，解除主要是针对合同生效之债的消灭方式； 3、抵销，抵销个包括法定的和约定的情形； 4、提存，提存是债务人把标的物提交给提存机关； 5、免除，免除是指债权人抛弃债权。 6、混同，混同是指
订立合同约定了违约责任，违约责任的承担方式有哪些？
2024-08-21我们在合同订立的时候就已经约定了合同的违约责任，要是一方在合同履行过程中有违约行为的话，那么就要对另一方承担违约责任。一方违约一方没有违约的话，没有违约的一方可以就自己的损失要求违约方承担一定的违约责任，那么违约责任的承担方式有哪些？ 网友咨询： 订立合同约定了违约责任，违约责任的承担方式有哪些？ 广东商达律师事务所程舜新律师解答： 合同违约责任的承担方式如下： 第一，继续履行，指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。 第二，采取补救
建设工程施工合同中，怎样认定黑白合同的法律效力？
2024-08-21“黑白合同”指建设单位和施工单位就同一建设项目签订了两份合同，其中一份是双方中标备案的施工合同。为什么签订“黑合同”，就是有人想从中谋取利益，逃避税务，但这种违法的行为，却已经渐渐成为了约定俗成的规矩。那么建设工程施工合同中，怎样认定黑白合同的法律效力？ 网友咨询： 建设工程施工合同中，怎样认定黑白合同的法律效力？ 广东卓建律师事务所宋欢律师解答： 黑白(阴阳)合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有
赠与合同能撤销吗，赠与撤销的条件是什么？
2024-08-21在衣食住行慢慢被满足后，越来越多的人，会将赠与他人财物，作为交流情感的方式，在签署了赠与合同的条件下，赠与合同能撤销吗，赠与撤销的条件是什么？ 网友咨询： 赠与合同能撤销吗，赠与撤销的条件是什么？ 贵州胜纳才律师事务所李睿律师解答： 赠与合同指的是把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 赠与合同可以撤销，赠与撤销的条件： 一、赠与人撤销赠与
在签订装修合同的时候，要注意什么要点？
2024-08-21当我们买好了房子之后，装修也是一件大事，很多朋友都会请专业的装修公司来装修自己的房子，在施工之前双方就会签订好合同的，那么在签订装修合同的时候，要注意什么要点？ 网友咨询： 在签订装修合同的时候，要注意什么要点？ 远闻（上海）律师事务所胡恒星律师解答： 在签订装修合同的时候要注意以下要点： 一、查看装修公司的证照资质。 二、看合同是不是使用国家统一文本。 三、看清合同的内容。 四、不要在合同上留有空白。合同中只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约
对于合同的完备性，审查的重点是什么?
2024-08-21合同是两方或多方在法律规范下签署的文件，用以保护各方的合法权益以及确定其应尽的义务。这样重要的法律文件必须有专门对应的审查制度对其进行规范。那么对于合同的完备性，审查的重点是什么？ 网友咨询： 对于合同的完备性，审查的重点是什么？ 上海明伦律师事务所孙侠律师解答： 合同完备性审查的重点： 1、审查合同主体是否合法。 2、审查合同名称是否正确。 3、审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧。 4、审查合同的内容是否合法。 5、审查合同的内容是否显失公平。 6、审查格
要式合同从何时成立，包括哪些条件？
2024-08-21在合同的有关分类中，具备一定法律规定形式的合同被称为要式合同，与之对应的则是不要式合同。像担保合同、质押合同等都属于要式合同，那么要式合同从何时成立，包括哪些条件？ 网友咨询： 要式合同从何时成立，包括哪些条件？ 福建闽佑律师事务所林高翠律师解答： 书面合同成立的时间，有两种情况： 1、法律或者当事人对合同成立的程序无特别规定或约定的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同
未备案的商品房预售合同有效吗，影响合同效力吗？
2024-08-21众所周知，买房无小事，过程一路辛酸。有时候即使收房入住，也不见得高枕无忧。比如，花重金买了几年的房子不能过户不说，还发现房子被法院查封，那么未备案的商品房预售合同有效吗，影响合同效力吗？ 网友咨询： 未备案的商品房预售合同有效吗，影响合同效力吗？ 北京市京师（上海）律师事务所刘赓律师解答： 没有备案登记不影响商品房预售合同的效力。 品房买卖合同的当事人可以在商品预售合同中可以约定将商品房预售合同备案作为合同生效的条件。如有这样的约定，则商品房买卖合同不进行预售登记，合同不生效。 《民法典》第五
委托合同中，哪种情形可随时解除？
2024-08-20我们都知道合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。通常合同是不能单方面解除的，否则会需要承担违约责任。那么委托合同中，哪种情形可随时解除？ 网友咨询： 委托合同中，哪种情形可随时解除？ 北京盈科（厦门）律师事务所池加新律师解答： 委托合同中可随时解除的情形有： 1.委托人可以随时撤销委托。 如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发生效力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。 2.受托人
赠与合同签订后，终止的事由有哪些？
2024-08-20赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。财产或者房产的赠与是需要通过合同确定的才具有法律效应。但赠与合同签订后，还是可以终止的。那么赠与合同签订后，终止的事由有哪些？ 网友咨询： 赠与合同签订后，终止的事由有哪些？ 重庆弘双律师事务所牟均发律师解答： 赠与合同的终止事由的相关法律规定： 一、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 二、赠与人