居间合同中，居间人若欺骗委托人如何处理？
2024-08-22居间人，又称“经纪人”。是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人。那么居间合同中，居间人若欺骗委托人如何处理？ 网友咨询： 居间合同中，居间人若欺骗委托人如何处理？ 山东鲁威律师事务所徐博文律师解答： 居间人若欺骗委托人的，委托人既可以要求第三人或者对方当事人对其所造成的损失承担赔偿责任，也可以要求居间人对其所造成的损失承担赔偿责任。 《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
意向合同是什么，意向合同是否具有法律效力？
2024-08-22意向书”这种形式，作为当事人双方或多方之间，在对某项事物正式签订协议之前，表达初步设想的意向性文件，为后续正式签订协议奠定基础，是“协议书”或“合同”的先导。那么意向合同是什么，意向合同是否具有法律效力？ 网友咨询： 意向合同是什么，意向合同是否具有法律效力？ 四川冰聚律师事务所雷天鸣律师解答： 意向合同主要是通过书面方式将双方合作思路明确记录下来，作为下一步谈判或者确定正式协议的参考内容。可见，合作意向书主要目的是为双方正式签订协议打下基础。 一般而言，意向不属于合同，合同的成立需要约人要约
抵押合同的主要内容是什么，抵押物应当符合哪些条件？
2024-08-22在现实社会中，我们发现作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的，同时成为可以抵押的财产必须具备一定的条件。那么抵押合同的主要内容是什么，抵押物应当符合哪些条件？ 网友咨询： 抵押合同的主要内容是什么，抵押物应当符合哪些条件？ 宁夏瀛智律师事务所马毅律师解答： 根据《民法典》第四百条规定，抵押合同应当具备下列内容： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 抵押物应当符合下列条件： 1.应当具有特
对于可撤销的合同，撤销的情形有哪些？
2024-08-22俗话说计划赶不上变化，合同也一样，当事情发生了变化后，合同也会发生更改，或者是合同签订时当事人存在意思表示不真实的情况，那么对于可撤销的合同，撤销的情形有哪些？ 网友咨询： 对于可撤销的合同，撤销的情形有哪些？ 贵州权衡律师事务所蒋顺花律师解答： （1）基于重大误解订立的合同； （2）以欺诈手段、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 （3）显示公平的合同。 《民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条：一方
合同履行期间存在欺诈行为，会有哪些法律责任？
2024-08-22合同签订过程中经常会发生欺诈事件，但往往当事人发现时，损失已经造成，想完全挽回损失的可能性不大，但可以通过法律手段追究欺诈方的法律责任。那么合同履行期间存在欺诈行为，会有哪些法律责任？ 网友咨询： 合同履行期间存在欺诈行为，会有哪些法律责任？ 山东润秋律师事务所刘书文律师解答： 合同欺诈行为有三方面的法律责任：侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害。 合同欺诈行为的法律责任： 一是要承担一定的惩罚性经济义务，通过经济惩罚强制教化； 二
保险合同的订立，需要哪些程序？
2024-08-22合同的订立，必须经过要约和承诺两个阶段，保险合同的订立也是如此，通常由投保人向保险人提出保险申请，经与保险人协商，保险人同意承保而成立保险合同。那么保险合同的订立，需要哪些程序？ 网友咨询： 保险合同的订立，需要哪些程序？ 贵州雄道律所事务所左永发律师解答： 保险合同的订立程序如下： （一）填写投保单。投保单是投保人向保险人申请订立保险合同的书面要约。或者说，保险合同的要约，就是投保人提出投保要求，填写并向保险人提交投保单。 （二）承保。保险人在收到投保单后，经逐项审核，认为符合保险条件从而接
签订房屋买卖合同，应包含哪些内容？
2024-08-22在房屋买卖的时候，可能有的当事人会协商约定不签订书面的合同，但如果有这样的操作一方面是无法办理房屋过户手续，另一方在产生纠纷的时候也很难保障当事人的合法权益。那么签订房屋买卖合同，应包含哪些内容？ 网友咨询： 签订房屋买卖合同，应包含哪些内容？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1.当事人名称和姓名住所； 2.商品房基本状况； 3.商品房的销售方式； 4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5.交付使用条件和日期； 6.装饰、设备标准承诺
合同生效应当具备的条件有哪些，什么情况下合同生效？
2024-08-22合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。那么合同生效应当具备的条件有哪些，什么情况下合同生效？ 网友咨询： 合同生效应当具备的条件有哪些，什么情况下合同生效？ 山东齐鲁律师事务所戴金辉律师解答： 合同生效应当具备的条件、生效的情况有： 1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.合同当事人意思表示真实。当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。 3.合同不违反法律和社会公共利益。 4.具备法律、行政法规规
签订合同时，怎么对合同的主体进行审查？
2024-08-22对于合同主体的审查一般看主体的资格，就是说你有没有资格或者能力签订合同。这对于企业的或者个人来说是签订合同主要要注意的地方，那么签订合同时，怎么对合同的主体进行审查？ 网友咨询： 签订合同时，怎么对合同的主体进行审查？ 山东齐鲁律师事务所戴金辉律师解答： 对合同的主体进行审查： 1、签约对方为自然人时，要看其是否具有完全的民事行为能力。 2、签约对方为企业时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格。 3、审查当事人是否具有代理权。 4、审查法定代表人是否超越权限。 5、审查当事人对合同标的是否具
委托合同的违约金条款，主要包括哪些方面？
2024-08-22委托合同是日常生活中常见的一种合同类型，和其他合同一样，对于委托合同，违约条款也是必须要有的。那么委托合同的违约金条款，主要包括哪些方面？ 网友咨询： 委托合同的违约金条款，主要包括哪些方面？ 北京诚略律师事务所肖卫红律师解答： 委托合同违约金条款主要包括： 1、委托人的违约责任； 2、受托人的违约责任； 3、处罚百分比，双方可以是一样的也可以是不一样的百分比； 4、双方造成损失的赔偿范围与程度。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也