合同发生变更与解除，需要满足的条件有哪些？
2024-08-22合同变更，指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。合同变更需要一定的前提条件。那么合同发生变更与解除，需要满足的条件有哪些？ 网友咨询： 合同发生变更与解除，需要满足的条件有哪些？ 内蒙古昂石律师事务所付威律师解答： 合同变更应该具备以下的条件， 一、存在着合同关系。 二、合同内容发生变化。 三、合同的变更需经当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。 四、须遵守法律要求的方式。 当事人有以下情形之一的可以解除合同。 一、因
商品房预售合同出卖人有何义务，是什么？
2024-08-22商品房预售是对期房进行的一种销售，当事人双方签订商品房预售合同的目的就是为了能够事先约定彼此的权利义务，同时也是对自身权益的一种保障。那么商品房预售合同出卖人有何义务，是什么？ 网友咨询： 商品房预售合同出卖人有何义务，是什么？ 广东惠泰律师事务所姚望律师解答： 商品房预售合同出卖人的义务： 1、按约定建设并交付房屋； 2、出卖人的质量担保义务； 3、办理商品房产权证书，并及时交付给买方。 《商品房销售管理办法》第二十四条，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产
股权转让合同的生效要件是什么，有哪些？
2024-08-22股权转让合同的生效，是合同约定对转让人与受让人当事人双方产生法律约束力的问题。股权转让合同生效后，转让人所负主要合同义务是交付股权，而受让人所负主要合同义务是支付约定价款。那么股权转让合同的生效要件是什么，有哪些？ 网友咨询： 股权转让合同的生效要件是什么，有哪些？ 辽宁申扬律师事务所曲柏杰律师解答： 股权转让协议生效要件是协议双方在订立合同时必须具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实，合同内容不违反法律或者社会公共利益；合同标的须确定和可能。 《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可
合同诈骗罪的立案标准是什么，合同诈骗罪如何认定？
2024-08-21在合同订立、履行的过程中，当事人应当严谨提防对方是否有诈骗行为。一旦发现对方的行为存在诈骗可能的话，务必选择马上向公安机关报案。这种情况下往往都会构成合同诈骗犯罪。那么合同诈骗罪的立案标准是什么，合同诈骗罪如何认定？ 网友咨询： 合同诈骗罪的立案标准是什么，合同诈骗罪如何认定？ 江西中山律师事务所涂宗华律师解答： 合同诈骗罪的认定： (一)客体要件本罪侵犯的客体是国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。 (二)客观要件本罪客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，
合同法务审核需多长时间，合同审核有哪些注意事项？
2024-08-21对于任何需要审查的合同，不论合同的标题是如何表述的，首先应当通过阅读整个合同的全部条款，准确把握合同项所涉法律关系的性质，以确定该合同所适用的法律法规。那么合同法务审核需多长时间，合同审核有哪些注意事项？ 网友咨询： 合同法务审核需多长时间，合同审核有哪些注意事项？ 上海市海华永泰（重庆）律师事务所高德刚律师解答： 合同法务审核需要的时间根据具体情况而定。一般1个工作日内确认需求内容，三个工作日内起草完毕并确认。 合同的审查包括以下内容： 1、合法性审查； 2、合规性审查； 3、实践性审查。
合同订立的步骤是什么，有哪些程序？
2024-08-21合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。那么合同订立的步骤是什么，有哪些程序？ 网友咨询： 合同订立的步骤是什么，有哪些程序？ 云南德范律师事务所吴鹏律师解答： 合同订立的步骤如下： 1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。 2、资信审查。 当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格
买卖合同中，出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物？
2024-08-21买卖合同作为我们最常见和最常用的合同，那么要签订一份规范的内容完善的、权利义务清晰的、在出现问题时能使己方处于优势并能规避一定法律风险的合同，显得尤为重要，那么买卖合同中，出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物？ 网友咨询： 买卖合同中，出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物？ 广西渊顺律师事务所李健龙律师解答： 交付应当按照合同约定的方式进行： 1、如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具、运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担； 2、如合同约定为买受人自提的，出
签订合同后，附条件合同生效的条件是什么？
2024-08-21附条件的合同，是指在合同中规定了一定的条件，并且把该条件的成就或者不成就作为当事人确定的合同权利和义务发生法律效力或者市区法律效力根据的合同。那么签订合同后，附条件合同生效的条件是什么？ 网友咨询： 签订合同后，附条件合同生效的条件是什么？ 广西胜涛律师事务所李坚东律师解答： 附条件合同生效条件： 1、条件必须是将来发生的事实。也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性； 2、条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人
在加工承揽合同中，承揽合同违约金怎么确定？
2024-08-21加工承揽是满足特定需要的一种经济活动，加工承揽合同的订立过程中存在除了其他合同订立中经常产生的问题，如主体资格、标的的不合法及合同的形式不合要求等，还包括商业秘密、技术材料、留置条件、保密制度等问题。那么在加工承揽合同中，承揽合同违约金怎么确定？ 网友咨询： 在加工承揽合同中，承揽合同违约金怎么确定？ 北京大成(南昌)律师事务所罗国妹律师解答： 1、逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作人偿付违约金;合同中无具体规定的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交付部分的付款总额计算，向
签订合同时，合同中应该加不可抗力条款吗？
2024-08-21在合同履行过程中，经常有人主张以不可抗力免除自己的责任，或者中止合同，使得另一方利益受损却无处求偿。那么签订合同时，合同中应该加不可抗力条款吗？ 网友咨询： 签订合同时，合同中应该加不可抗力条款吗？ 浙江佳兆律师事务所王绍波律师解答： 不可抗力条款不是必须要约定的。不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、