集资房买卖合同注意事项是什么，有哪些？
2024-09-17依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是房屋买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。那么集资房买卖合同注意事项是什么，有哪些？ 网友咨询： 集资房买卖合同注意事项是什么，有哪些？ 云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师解答： 集资房买卖合同注意事项： 1、合同签订的内容要完整。 2、集资房要看卖方（拥有人）是否具有全部产权。 3、应核实房屋权属，应写明是否共有财产，是否存在房屋抵押或其他权利。 4、房屋质量。 5、约定税费的承担方式。 6、承租人优先购买权。
合同双倍返还定金怎么算
2024-09-17一、合同双倍返还定金怎么算 合同双倍返还定金的计算是收受定金一方当事人按照给付方已经交付的定金数额进行双倍返还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、定金双倍返还的条件是什么 1.定金合同要合法且成立。如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。法律快车
违反房屋租赁合同的责任有哪些，是什么？
2024-09-17随着社会人口流动的加快，房屋租赁成为生活中一种普遍现象，不管是出租的房东、还是租房的房客，都有可能面临法律风险，那么违反房屋租赁合同的责任有哪些，是什么？ 网友咨询： 违反房屋租赁合同的责任有哪些，是什么？ 北京慧学律师事务所颜秀红律师解答： 违反房屋租赁合同的责任： 1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 2.出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 《合同法》第二百一十七条，承租人基本义务
还没有签合同想要辞职公司不放要怎么办
2024-09-17一、还没有签合同想要辞职公司不放要怎么办 还没有签合同想要辞职公司不放的处理方法是： 可以要求用人单位每月支付二倍的工资；若劳动者提前三十日以书面形式通知劳动合同的，不用用人单位的批准就可以离职。 《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
公司签完合同不给个人怎么办
2024-09-17一、公司签完合同不给个人怎么办 公司签完合同不给个人的处理方法是： 员工可以要求公司交付劳动合同，或者向劳动行政部门进行投诉，由其责令改正。法律规定，如果用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正，若其该行为给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 二、公司应在什么时候与劳动者签署合同 找法网提醒您，企业应在劳
购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？
2024-09-17一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同的时候就写谁的名字，之后办理房产证，也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况。那么购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？ 网友咨询： 购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？ 安徽创善律师事务所吴曦律师解答： 购房合同备案后，可以更名交易。购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续； 待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销
维权时发现合同无效，劳动合同无效如何认定？
2024-09-17劳动关系是指受劳动法调整的，在劳动者运用劳动能力、实现劳动过程中，劳动者与用人单位（劳动使用者）之间的社会劳动关系。那么维权时发现合同无效，劳动合同无效如何认定？ 网友咨询： 维权时发现合同无效，劳动合同无效如何认定？ 陕西泽诚律师事务所魏宪合律师解答： 劳动合同无效的认定如下： １、劳动合同无效的认定主要依据法律的规定，根据《劳动法》第十八条和《劳动合同法》第二十六条规定，下列劳动合同无效或部分无效： （一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
收了定金没有签协议如何解除合同以及定金需要签合同吗
2024-09-16一、收了定金没有签协议如何解除合同以及定金需要签合同吗 在解决“收了定金没有签协议如何解除合同”这一问题时，关键在于理解定金与合同之间的关系，定金需要签合同。 定金作为担保的一种形式，通常在双方达成初步意向但尚未签订正式协议时支付；定金的支付并不直接等同于合同的成立或生效。 1.我们要明确定金是否需要签订合同。根据《民法典》的规定，定金合同属于实践合同，即定金合同自实际交付定金时成立。 因此，即使双方没有签订书面的定金合同，只要一方实际交付了定金，定金合同就已经成立。 2.对于如何解除合同，首
买车没签合同不退定金怎么办
2024-09-16一、买车没签合同不退定金怎么办 当买车时未签订合同而对方不退定金时，处理的关键在于理解定金的概念及其法律效应。 1.定金，作为担保的一种方式，旨在确保双方按约定履行债务。 2.在《民法典》第五百八十七条中明确规定，如果因对方原因造成合同无法订立，支付定金的一方有权要求对方双倍返还定金。 3.如果对方拒绝返还，支付定金的一方可以通过法律途径，如诉讼，来维护自己的权益。 二、交定金卖方违约对策 在购车过程中，如果交了定金后卖方违约，根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
实习期过后签订了聘用合同，聘用合同与劳动合同是一个意思吗？
2024-09-16不知道大家有没有听说过一种合同叫做聘用合同，这是确定应聘的劳动者与聘用单位之间权利义务的一种协议，在某些地方这是与劳动合同很相似的，那么实习期过后签订了聘用合同，聘用合同与劳动合同是一个意思吗？ 网友咨询： 实习期过后签订了聘用合同，聘用合同与劳动合同是一个意思吗？ 北京京师（昆明）律师事务所唐银坤律师解答： 聘用合同与劳动合同不是一个意思。 一、二者的适用对象不同 对于劳动合同，其适用对象主要体现在《劳动合同法》第2条中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单