关于合同的继续履行有什么规定？
2024-07-18合同继续履行条件应当是合同需要有继续履行的可能和必要、债务标的适用强制履行等。合同履行应当遵守的原则是实际履行原则、诚实信用原则、适当履行原则等。 网友咨询： 关于合同的继续履行有什么规定？ 北京市海勤律师事务所王立新律师解答： 继续履行的适用应具备以下条件： （一）继续履行是可行的。只有当合同可能继续履行时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，如果标的物房屋在房屋买卖合同中丢失，法律不要求违约方继续履行责任，只能要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，而不适用继续履行。 （二）有继续履行
建设工程施工合同无效，如何处理？
2024-07-18无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。如果合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。 网友咨询： 建设工程施工合同无效，如何处理？ 上海君澜律师事务所郑晓珍律师解答： 首先，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 其次，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用; （二
什么情况下租赁合同会无效？
2024-07-18对于可能影响租赁合同效力的情况，我国法律有作相应的规定，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。 网友咨询： 什么情况下租赁合同会无效？ 河南鑫苑律师事务所王永南律师解答： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
物业合同到期后怎么处理呢？
2024-07-18现在许多小区都配有物业公司，在业主与物业公司之间，成立了一种物业管理服务合同关系，业主需要按时缴纳物业管理费，物业公司需要提供物业服务。那么，物业合同到期怎么办呢？ 网友咨询： 物业合同到期后怎么处理呢？ 湖北建祥升律师事务所张思律师解答： 1、物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。 2、如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限
合同履行中，抗辩权有哪几种？分别是什么？
2024-07-18抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。那么，合同履行中，抗辩权有哪几种？分别是什么？ 一、合同履行中，抗辩权有哪几种？分别是什么？ 有先履行抗辩权、同时履行抗辩权、不安抗辩权等。 1、先履行抗辩权当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 2、同时履行抗辩权当合同的当事人互负，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其
保险合同记载的内容不一致怎么办？
2024-07-17保险业务经营中经常出现投保单与保险单、其他保险凭证不一致，或非格式条款与格式条款不一致，或者保险凭证的内容记载时间或记载方式不一致等问题，这些问题直接关系到被保险人能否获得保险赔付，从而引发保险纠纷。 网友咨询： 保险合同记载的内容不一致怎么办？ 江苏华旦天左律师事务所叶清风律师解答： 1.网络保险平台与保险人官网后台电子保单载明的保险保障范围内容不一致，应以投保人在网络保险平台上的投保单为准。 2.保险非格式条款与格式条款对保单生效时间约定不一致的，以非格式条款为准。 3.根据特别约定条款优
不可抗力是解除租赁合同的免责事由吗？
2024-07-17不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力条款属于法定免责条款,但也可以在合同中加以约定。 网友咨询： 不可抗力是解除租赁合同的免责事由吗？ 北京市高朋（扬州）律师事务所杨婷律师解答： 主张不可抗力解除合同的，关于责任的承担有两种：一种是部分免责，一种是全部免责。具体是部分免责还是全部免责需要根据不可抗力影响情况，不可抗力与合同不能履行之间的因果关系等案件具体情况分析确定。 《民法典》第590条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，
二手车交易合同有无法律效力？
2024-07-17二手车通常是指用过一段时间后，还没有达到报废标准之间，可以继续使用车辆的一种情况。二手车一般表现为比刚出的新车价格便宜，二手车辆通常有一定的缺陷。 网友咨询： 二手车交易合同有无法律效力？ 广东华程律师事务所肖攀律师解答： 二手车交易合同只要协议符合法律规定的，协议就有效，过户并不是车辆买卖的必要条件，但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。 合同生效应当具备以下要件： 1、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然
合同的撤销有几种情形？
2024-07-17可撤销的民事法律行为,是指在意思表示有瑕疵的情形下实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。 网友咨询： 合同的撤销有几种情形？ 山东圣义律师事务所张兴柱律师解答： 合同撤销情形，有五种。 一、因重大误解订立的合同 重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。 二、因显失公平订立的合同 显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。 三、因欺诈
租房合同中的免责条款有效吗？电器损坏由谁来承担责任？
2024-07-17租房合同中一方免责条款一般为格式条款，对于格式条款，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款是无效的。 网友询问： 租房合同中的免责条款有效吗？电器损坏由谁来承担责任？ 江苏天煦律师事务所王加树律师解答： 租房合同中一方免责条款一般为格式条款，对于格式条款，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款是无效的。 如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款,不具备效力: 1、根据物业等合同,房屋水电费等费用的缴纳责任人