赠与合同的终止情形是什么？
2024-07-22赠与是在日常的人际交际中时常会遇到的事情，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同（《民法典》第657条）。 网友咨询： 赠与合同的终止情形是什么？ 重庆者羽律师事务所张艳律师解答： 赠与合同的终止条件有以下几个： （1）赠与人行使任意撤销权。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 （2）赠与人行使法定撤销权。 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的
效力待定合同的追认有期限吗？
2024-07-22效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。 网友咨询： 效力待定合同的追认有期限吗？ 北京盈科（海口）律师事务所滕雨格律师解答： 效力待定合同要在一个月内追认。 1.限制行为能力人订立的合同限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，
合同的提存期限是多长时间？
2024-07-22提存是一个法律术语，是指债务人履行其到期债务时，债权人无正当理由拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因，导致债务人无法向债权人履行债务时，依法将其履行债务的标的物送交提存部门，以代替履行的制度。 网友咨询： 合同的提存期限是多长时间？ 山西隆诚律师事务所秦符森律师解答： 提存的年限最长是五年。 根据《民法典》的规定，债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年后消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。债权人虽然可以随时领取提存物，但该权利长期不行使，不仅使权利长期处于不稳定状态，也会给提存部门增加负担
房屋租赁合同无效的法律后果是什么？
2024-07-22房价高，我国居民对租房的需求逐步扩大，相关房屋租赁合同纠纷日益增多。 网友咨询： 房屋租赁合同无效的法律后果是什么？ 河南民坤律师事务所路帅鹏律师解答： 1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时，受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。对于承租人未实际居住时或者搬离，应及时通知出租人，对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的，根据规定，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 2、合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。合同无效后对于出租
预约合同在什么情况下适用？
2024-07-22预约合同大量存在于社会生活中。预约合同，是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。比如，商品房的认购、订购、预定等协议，其实质就是预约合同。 网友咨询： 预约合同在什么情况下适用？ 北京市国汉律师事务所魏天贵律师解答： 1、商品房的认购、订购、预定等协议是一种与商品房买卖合同性质不同的合同，其实质是预约合同。 2、预订合同只是一个预约合同,为的是将来一定条件或者时限下,双方签订买卖合同.如果所谓的预约协议实质上已经是"买卖合同",那么因为预售许可证没有取得,该合约应认定无效。 3、预约合同不
合同没有当面签字有效吗？
2024-07-21合同是否有效跟是不是当面签订无关，主要看是不是双方真实的意思表示、订立合同的过程是不是合法。依法成立的合同，自成立时生效。 网友咨询： 合同没有当面签字有效吗？ 国浩律师（北京）事务所张健律师解答： 没有面签的合同也是有效的，面签与否一般不影响合同的效力，只要签订合同的主体适格、意思表示真实一致、合同内容合法的，即使签订合同时不是面签，而是通过电子数据方式签订的合同也是有效的。 若他人代为签字的，是否有效，因情况而定： 1、是授权委托给他人签订，则合同也是有效； 2、没有授权委托他人代为签订合
履行完毕的合同还能确认无效吗？
2024-07-21无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。当合同履行完毕发现其有无效情形的可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效。 网友咨询： 履行完毕的合同还能确认无效吗？ 天津茂驰律师事务所齐婷婷律师解答： 合同履行完毕的，该合同的权利义务关系终止。但具有无效事由时，如意思表示不真实，可以认定无效。 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同宣告无效后，合同自始无效，产生恢复原状的法律后果
什么情形下合同可变更？
2024-07-21如果合同当事人协商一致的，可变更合同，或者出现了无法预见的重大变化，继续履行合同对当事人一方不公平的，这种情况下也是可以变更合同的。 网友咨询： 什么情形下合同可变更？ 浙江浙杭律师事务所贝赛律师解答： 可变更合同的情形有五种，具体如下： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同； 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益； 3、由于不可抗力，致使合同的全部义务不能履行； 4、合同出现可撤销事由时，请求法院或仲裁机构进行撤销变更； 5、合同出现合同无效的法定事由时，请
合同撤销的几种情形是怎样？
2024-07-21根据《民法典》的规定,合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。相对于绝对无效合同而言,可撤销合同属相对无效合同,其在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对当事人仍有效力。 网友咨询： 合同撤销的几种情形是怎样？ 北京盈科（贵阳）律师事务所黄思逸律师解答： 一、因重大误解订立的合同 重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。 二、因显失公平订立的合同 显失公平，是指一方在
买卖合同无效，合同约定的管辖条款还有效吗？
2024-07-21买卖合同要约定的内容比较多，如违约责任承担，纠纷处理等，有些人会在合同中约定管辖权。那么，买卖合同无效，合同约定的管辖条款还有效吗？ 网友咨询： 买卖合同无效，合同约定的管辖条款还有效吗？ 北京恒都（上海）律师事务所罗书苹律师解答： 买卖合同无效，约定的管辖条款仍然有效。 根据我国相关法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。无效的买卖合同由于具有违法性，当事人不能通过承认其效力而使其变成有