婚前买房属于共同财产吗
2024-09-23婚前房产是否属于共同财产 对于确认婚前房产是否属于共同财产有两个关键的时间点： 一是“婚前”到“婚后”的时间点； 二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？有人认为，鉴于房产在
按揭买房增值部分归谁，如何规定的？
2024-09-22离婚时，房产是夫妻分割财产最为重要的一部分。无论是婚前购买的房产还是婚后购买的房产，都可能存在一次性支付和按揭支付两种购买方式。其中婚前按揭购买的房产在离婚分割时会争议较大的争议。那么按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 网友咨询： 按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 北京倡信律师事务所王小华律师解答： 根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前
婚前共同买房有什么注意事项，婚前共同买房的注意事项有哪些？
2024-09-22现在在这个快餐社会的年代，婚前买房已经不是什么稀罕事了，两个人觉得可以走到最后就会提前准备婚后的事情，共同贷款买房或者全款买房。那么婚前共同买房有什么注意事项，婚前共同买房的注意事项有哪些？ 网友咨询： 婚前共同买房有什么注意事项，婚前共同买房的注意事项有哪些？ 北京市振邦律师事务所李同红律师解答： 婚前共同买房的注意事项有： 1、婚前买房房产证书应进行充分协商； 2、各方出资赞助买房钱款约定清楚； 3、婚前财产公证或协议十分必要； 4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议。 根据《婚姻法》第十八
婚前共同买房离婚后如何分割，怎么分割婚前共同购买的房子？
2024-09-21近年来，随着房价的日益飙升，房子又是普通家庭中最重要的财产，所以在离婚时，都会涉及到房产的分割。然而，婚前买房，也可能都涉及到夫妻个人财产和夫妻共同财产的问题，那么婚前共同买房离婚后如何分割，怎么分割婚前共同购买的房子？ 网友咨询： 婚前共同买房离婚后如何分割，怎么分割婚前共同购买的房子？ 北京惠诚（杭州）律师事务所金琛琛律师解答： 婚前共同买房，离婚后的分割是： 1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产； 2.对于产证登记在一方名下，但配偶方
买房首付款交了还能退吗，如何解决？
2024-09-19现实中，有些人在买房时房子选好了，首付款也已经付了，可是房贷却被拒绝了，房贷被拒就意味着无法买房，而且还会违约，那么买房首付款交了还能退吗，如何解决？ 网友咨询： 买房首付款交了还能退吗，如何解决？ 天津创捷律师事务所袁方律师解答： 除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给